ИЖС продолжит «драйвить» строительство

Темпы роста ВВП в базовом сценарии компании Б1 в 2024 году не превысят 1%. Это накладывает ограничения на рынок строительства жилья. Ставки рефинансирования сохранятся высокими в ближайшие два года. Инфляция ожидается умеренной. В таких экономических условиях ожидать рост строительства более чем на 1% не приходится.

Ввод ИЖС сохранится на текущем уровне, оно продолжит «драйвить» строительство, его доля составит около 60% к 2035 году с нынешних 53%. Социологи видят явный тренд на деурбанизацию. Крупные девелоперы уже активно смотрят в эту сторону и готовят типовые проекты. По прогнозу, доля ИЖС на стальном каркасе вырастет с нынешних 2% до 7-8% в горизонте до 2035 года.

Инфраструктурное строительство подрастет незначительно. Среднегодовой рост в горизонте 2024-2035 гг. составит 0,5%. Потенциальный спрос на сталь в инфраструктурном строительстве суммарно с 2023 по 2035 гг. превысит 17 млн т стали.

Сейчас доля ввода многоквартирных домов на стальном каркасе в России не превышает 1%. По прогнозу экспертов В1, до 2035 года доля МКД на стальном каркасе вырастет до 5%, хотя прогнозы АРСС – в два раза больше. Так или иначе, это будет зависит от взаимных действий металлургов и девелоперов.

Такие прогнозы прозвучали на круглом столе для представителей строительной и сталелитейной индустрии, который сегодня проводит компания Б1 в Москве.