Жилье в новостройках у Москвы-реки подорожало за год на 26%
Квартиры и апартаменты в новостройках на берегу Москвы-реки за последний год подорожали на 26%, следует из данных экспертов компаний «Метриум» и «Аеон Девелопмент», с которыми ознакомились «Известия» 21 сентября. Цена стала выше за счет расширения экспозиции высокобюджетных проектов, уточнили аналитики.
По информации экспертов, на расстоянии до 5–10 минут пешком от Москвы-реки в настоящее время предлагается 6 тыс. квартир и апартаментов по средней цене 632 тыс. рублей за 1 кв. м. Год назад этот показатель был равен 502 тыс. рублей. Таким образом, за прошедшие 12 месяцев цены выросли на 26%. В целом по старой Москве в августе текущего года средняя стоимость 1 кв. м составила 592 тыс. рублей, что на 18% выше, чем в 2023-м, когда цена была на уровне 503 тыс. рублей.
В новостройках у реки в элитном сегменте цена поднялась на 23%, достигнув 1,3 млн рублей за 1 кв. м, жилье премиум- и бизнес-класса подорожало на 12% — до 895 тыс. и 497 тыс. рублей за 1 кв. м. В комфорт-классе средняя стоимость увеличилась на 15%, составив 359 тыс. рублей за 1 кв. м.
«Несмотря на рост числа проектов у Москвы-реки за год с 32 до 39, количество доступных к продаже помещений сократилось на 2% — с 6220 до 6100. Высокий спрос способствует «вымыванию» предложения. Покупатели видят в недвижимости у реки престиж и хорошую инвестиционную возможность. Застройщики активно используют расположение как конкурентное преимущество, создавая благоустроенные набережные, зоны отдыха, спортивные площадки и арт-объекты, что делает такие проекты особенно привлекательными для покупателей», — отметил управляющий партнер компании «Аеон Девелопмент» Дмитрий Старостин.
Управляющий директор компании «Метриум» Руслан Сырцов также выразил мнение, что проекты у реки являются выгодными для инвестиций, так как со временем дорожают быстрее других новостроек.
«Особенно перспективными с этой точки зрения считаются объекты среднего и высокого ценового сегмента. Важно также учитывать, что Москва-река постепенно превращается в транспортную артерию: здесь запущены маршруты речного транспорта, позволяющие быстро добираться до исторического и делового центра Москвы на электричках», — сказал он.
Ранее, 5 сентября, заместитель министра строительства и ЖКХ России Никита Стасишин на IX Восточном экономическом форуме рассказал «Известиям», что цена квадратного метра недвижимости в новостройках РФ в текущем году стабилизировалась. По его словам, стоимость будет расти в пределах инфляции.