Ефимов: победитель торгов реорганизует участок на Дмитровском шоссе по КРТ
На Дмитровском шоссе находится участок площадью 1,98 гектара, который неэффективно используется. За его реорганизацию по программе комплексного развития территорий будет отвечать победитель аукциона.
На площадке построят современный деловой квартал. На севере столицы расположен неэффективно используемый участок.
По словам заместителя мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Владимира Ефимова, по итогам торгов правительство города и инвестор заключили договор о комплексном развитии данной территории. Её площадь составляет 1,98 гектара.
«По проекту в течение шести лет на участке появится современный деловой квартал, где смогут трудоустроиться примерно 4,6 тысячи горожан. Инвестиции в редевелопмент территории составят почти 40 миллиардов рублей, а ежегодный бюджетный эффект превысит 1,8 миллиарда рублей», – подчеркнул заместитель мэра Москвы.
Договор о реорганизации был подписан с ООО «Константа». Оно входит в ГК COLDY. У площадки, которую ждёт реорганизация по программе комплексного развития территорий, хорошая транспортная доступность. Она находится по адресу: Дмитровское шоссе, владение 62, строение 5. Рядом расположена станция метро «Верхние Лихоборы».
В данный момент на участке размещены устаревшие объекты, включая автозаправку, автомойку и автосервис.
Министр правительства Москвы, руководитель Департамента городского имущества Максим Гаман заявил, что в рамках реализации городской программы, инвестор должен там построить примерно 160 тысяч квадратных метров объектов, которые относятся к общественно-деловой сфере.
«Так, на участке появится гостиничный комплекс на 250 номеров, спортивные и торговые центры, отделения банков, а также магазины, рестораны и кафе. В новом деловом квартале проложат дороги и проведут благоустройство», – перечислил руководитель Департамента городского имущества.
В данный момент инвестор прорабатывает градостроительную документацию.
Операционный директор COLDY Алексей Синявский отметил, что за 20 лет работы компания накопила компетенции, которые позволяют комплексно работать и развивать масштабные проекты, в том числе с применением эксклюзивного опыта в области преобразования депрессивных территорий. Она приняла стратегическое решение участвовать в торгах на право комплексного развития участка в Бескудниковском районе и стала победителем.
«Это будет первый проект компании в сегменте КРТ, который позволит интегрировать в жизнь города неэффективно используемую территорию. Создание общественно-делового кластера оживит район и станет новой инфраструктурной точкой притяжения», – заключил Алексей Синявский.
Ранее мэр Москвы Сергей Собянин сообщил, что более 80% проектов комплексного развития территорий предусматривают возведение недвижимости около крупных транспортных объектов.
Накануне заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Владимир Ефимов рассказал о том, что с января этого года город утвердил 12 решений о комплексном развитии территорий общей площадью 87,9 гектара, на которых инвестор и назначенные городом операторы возведут почти 875 тысяч квадратных метров жилья для переселения москвичей по программе реновации.
Участки, которых ждёт редевелопмент расположены на территории 13 столичных районов. Дома по реновации, согласно предварительным прогнозам, возведут на востоке, западе, севере, северо-востоке, юге и юго-западе Москвы. В данный момент на неэффективно используемой земле находятся склады, офисы и иные устаревшие объекты.
В рамках программы КРТ в Москве создают новые многофункциональные кварталы. На месте старых промышленных зон и участков, которые находятся в ненадлежащем или запущенном состоянии появляются современные жилые комплексы, ремонтируются старые и прокладываются новые дороги, а также создаётся вся необходимая инфраструктура для комфортной жизни: удобное транспортное сообщение, рекреационные зоны, спортивные и детские площадки.
Согласно условиям программы комплексного развития территорий в Москве также строят важные социальные объекты: детские сады и школы, поликлиники и больницы, бизнес-центры, торговые, культурно-досуговые, физкультурно-оздоровительные комплексы и пр. Программа комплексного развития территорий направлена на то, чтобы столица становилась ещё более комфортной для жизни, отдыха и работы.
Сегодня в городе реализуются 236 проектов, направленных на улучшение неэффективно используемых территорий. Общая площадь участков, подлежащих редевелопменту, составляет около 3,1 тысяч гектаров.
Проработка проектов ведется по поручению мэра Москвы Сергея Собянина. Согласно условиям программы модернизацию проводят либо владельцы неэффективно используемой земли, либо городской оператор, либо инвестор, определённый в ходе торгов.