Эксперты рассказали о снижении спроса на новостройки Москвы
После изменения в ипотечных госпрограммах в Москве продолжилось снижение спроса на новостройки: по итогам августа было заключено на 22% меньше сделок, чем в июле. Это следует из данных экспертов OPENCITY, с которыми ознакомились «Известия» 13 сентября. При этом динамика различается по ценовым сегментам, подчеркнули специалисты, которые проанализировали сделки с первичным жильем разных классов.
По информации аналитиков, самое заметное сокращение спроса было отмечено в элитном сегменте — на 46%, или почти в два раза к июльским показателям. За месяц в элитных новостройках столицы приобрели 22 лота против 41 в предыдущем месяце.
Второе место по отрицательной динамике зафиксировано в жилых комплексах бизнес-класса — на 30%, до 1693 сделок (месяцем ранее — 2407). В комфорт-классе в августе было заключено 1783 сделки, что на 14% меньше, чем в июле (2078). Наименее существенно спрос сократился в премиальном сегменте — на 11%, с 500 до 445 сделок.
«Снижение в элитном сегменте носит скорее сезонный характер и связано с периодом отпусков на фоне традиционно небольшого ежемесячного числа сделок. Доля ипотечных сделок с высокобюджетным жильем не так высока, поэтому коррекция госпрограмм практически не отразилась на статистике», — отметил основатель сервиса по продаже новостроек OPENCITY Евгений Дружинин.
По его словам, поскольку именно на бизнес-класс приходится максимальная доля в общем столичном предложении, этот сегмент показал и самое заметное в массовом сегменте сокращение числа сделок.
«Сегодня мы находимся на падающем рынке, и каждая компания самостоятельно принимает решение, каким образом поддерживать продажи и адаптироваться к текущим непростым условиям», — добавила директор по стратегическому маркетингу и продукту Level Group Александра Мамохина.
Ранее, 10 сентября, сообщалось, что по итогам августа на первичном рынке недвижимости массового сегмента в Москве средневзвешенная цена 1 кв. м составила 330 810 рублей. За год она выросла на 8%, следует из данных компании «Метриум». В последний месяц лета в городе экспонировалось 22,05 тыс. лотов в 101 проекте, где 19,8 тыс. — квартиры и 2,2 тыс. — апартаменты.