"Жилфонд": стоимость аренды продолжит расти из-за дорогой ипотеки

Тренд на рост цен на съемное жилье будет продолжаться, поскольку рынок аренды и ипотеки всегда стремятся к балансу. Таким мнением с "Газетой.Ru" поделился директор компании "Жилфонд" Александр Чернокульский.

Стоимость аренды и стоимость обслуживания кредита при равновесной ситуации должны быть сопоставимы, подчеркнул эксперт. При ставках в 20–21% ипотечный кредит в большинстве регионов России обходится в среднем в 1,5% от стоимости объекта, а аренда даже при сегодняшних ставках — в 0,5%, отметил он. Так, ежемесячный платеж при покупке квартиры в ипотеку за 10 млн рублей составляет около 150 тыс. рублей, при аренде такого же жилья — 50 тыс.

По итогам августа средняя ставка аренды жилья в России выросла на 12,4% по сравнению с июлем, достигнув 40 тыс. рублей. В Москве ставка почти в 2,5 раза выше — в среднем 101,6 тыс. рублей.

Беспокойство по поводу слишком высоких цен на жилье растет по всему миру. Так, в этом году уровень недовольства стоимостью недвижимости в странах ОЭСР достиг рекорда. При этом большинству недовольных меньше 30 лет.