Жилищный вопрос в августе 2024 года

Продолжаем следить за рынком недвижимости Реутова  по данным специализированного сайта Новострой.ру. По сравнению  с июлем, стоимость квартир на первичном и вторичном сегментах практически не изменилась.

В   различных готовых жилых комплексах Реутова и двух строящихся (первичный рынок)  по-прежнему есть немалый выбор  квартир. Средняя стоимость новых студий, однокомнатных и двухкомнатных  квартир соответственно составляет 7 млн 972 тыс. руб,  9 млн 759 тыс. и 14 млн 036 тыс.  Стоимость квадратного метра   каждой из этих категорий тоже изменилась незначительно -  279 тыс., 253 тыс., 232 тыс.  рублей соответственно.

Уменьшается  количество подержанных квартир, предлагаемых к продаже на сайте Новострой.ру. Средние цены составляют – 6 млн 500 тыс. (студии), 8 млн 644 тыс. (однушки), 12 млн 156 тыс. руб (двушки), а средняя цена квадратного метра на вторичку ниже первички от 20 до 60 тыс рублей в зависимости от  разных объектов.

Самое дешёвое жилье в Реутове можно приобрести за 6 млн. 500 тыс. рублей. Самая дорогая квартира, которую можно купить, стоит  28 млн. руб. Это квартира пятикомнатная, при этом ни трех-, ни четырехкомнатных квартир в  базе вторичного жилья нет.

Как сообщают специализированные издания, после отмены льготной ипотеки с 1 июля и роста банковских ставок, резко упал спрос на ипотеку со стороны покупателей.  Стоимость квадратного метра в новостройках  в некоторых регионах снизилась. Однако на вторичном рынке и на крупных территориях, таких как Москва и Московская область, цены остаются стабильными. Значительного обвала цен не ожидается, но прогнозируется снижение цен на недвижимость 5-7% до конца года и до 10% в ходе новогодних распродаж. Застройщики фиксируют удорожание себестоимости строительства, что может привести к росту цен на квартиры в сегменте комфорт-класса и выше.