Эксперты: Дефицит качественных отелей в Москве ведет к росту цен

Рост доходности на номер на столичном гостиничном рынке за первое полугодие 2024 года по сравнению с тем же периодом год назад составил 49,1%.

Больше всех прибавили самые дорогие отели – 71,5%. Это следует из аналитического отчета Commonwealth Partnership (CMWP), с которым ознакомился ресурс RTN.

Как говорится в исследовании, доходность на номер за год выросла у люксовых отелей Москвы с 9296 до 15947 рублей. Аналитики называют это следствием не только экономического роста и деловой активности, но и признаком дефицита качественного номерного фонда.

Сейчас в столице насчитывается 21,5 тыс. номеров современного формата.

Из ожидаемых в 2024 году гостиничных проектов этого уровня общей емкостью 875 номеров во втором квартале уже открылось два отеля – Cosmos Smart Moscow Semenovskaya категории Economy, а также Glenver Garden категории Upper-Midscale.

До завершения года должна быть открыта еще одна гостиница сети Cosmos Hotel Group, а также новый отель, который прежде заявлялся как сетевой объект Accor под брендом MGallery.

Тем не менее, объем будущего качественного предложения на московском рынке по-прежнему остается низким, с крайне малым числом новых номеров современного стандарта, которые откроются после 2027 года.

Средняя цена номера в Москве по результатам первого полугодия составила 10788 рублей. Причем, прирост средней цены за это время оказался очень внушительным для отелей всех ценовых сегментов – от 27% в люксе до 40,3% в сегменте выше среднего.

По словам партнера CMWP Марины Усенко, набранный в конце 2023 года темп роста спроса на гостиничное размещение в Москве в течение всего первого полугодия удерживал тарифы от существенного снижения, несмотря на краткосрочное корректирующее влияние внешних факторов в марте 2024 года.

«Если сравнить динамику ежемесячных показателей средней цены за номер в 2024 году с аналогичными данными за более-менее спокойные 2019 и 2023 годы, то колебания спроса в целом повторяют сезонные изменения, а влияние прочих факторов носит краткосрочный характер», – говорит она.

Загрузка качественных московских отелей в первом полугодии 2024 года увеличилась на 5,3 п.п. по сравнению с тем же периодом прошлого года, составив 74,2%.

Эксперты полагают, что основными драйверами оздоровления спроса на гостиничные услуги в столице остаются экономическая активность в стране, в том числе возобновление крупных отраслевых мероприятий, а также внутренний и въездной туризм.