В столичных ТЦ мало свободных пространств
По данным компании IBC Real Estate, по итогам первых шести месяцев 2024 года показатель поглощения торговых площадей в ТЦ Москвы составил 461 тыс кв. метров, что стало рекордным значением, превысившем максимальные результаты 2010 и 2014 годов.
В компании отметили, что высокий показатель поглощения качественных торговых площадей доказывает стремительное развитие ритейлеров и успешную адаптацию к новым реалиям.
По итогам июля нынешнего года уровень вакантности в столичных ТЦ составил 8% (-4 п. п. год к году), а временно приостановленных магазинов практически не осталось.
Многие игроки рынка говорят, что не могут найти подходящие локации по площади и расположению в существующих ТЦ ввиду отсутствия свободных пространств. После ухода международных брендов российские ритейлеры значительно увеличили средние площади своих магазинов, что поспособствовало более быстрому снижению доли вакантных площадей на рынке.
Екатерина Ногай, руководитель департамента исследований и аналитики IBC Real Estate, рассказала: «Высокий показатель поглощения качественных торговых площадей доказывает стремительное развитие ритейлеров и успешную адаптацию к новым реалиям. Рекордный объем высвободившихся площадей был арендован оставшимися на рынке игроками. Российские и новые международные бренды быстро отреагировали на снижение конкуренции и заняли пустующие ниши. Компании расширили товарные линейки и нарастили обороты».
*Поглощение – показатель, отражающий разницу между площадями, занятыми на начало и на конец анализируемого периода, то есть объем площадей, который поглотил рынок за определенное количество времени, причем это значение может быть как положительным, так и отрицательным. Данный индикатор проанализирован с целью оценки темпов активности ритейлеров для того, чтобы понимать динамику экспансии брендов на российском рынке
**Фото: Fiesta