Резко снизился объем ипотечных сделок на рынке новостроек бизнес-класса Москвы
В июле 2024 года объем ипотечных сделок на рынке первичной недвижимости бизнес-класса в Москве снизился на 81% по сравнению с предыдущим месяцем. Об этом «Стройгазете» сообщили в агентстве недвижимости Whitewill, уточнив, что в июле в этом сегменте было заключено всего 442 сделки с привлечением ипотеки, в то время как в июне – 2291, что стало рекордным показателем для 2024 года.
При этом за семь месяцев текущего года на рынке новостроек бизнес-класса было заключено 14 153 сделки, тогда как за аналогичный период 2023 года на 22% меньше – 11 155. Доля ипотечных сделок по итогам семи месяцев текущего года составила 59% (8305 сделок). Такой же процент ипотечных сделок был зафиксирован годом ранее, число ипотечных сделок изменилось только в количественном выражении – в 2023 году оно составляло 6623.
«В июле мы увидели снижение как общего числа сделок в сегменте бизнес-класса, так и доли ипотечных сделок. Безусловно, это связано с завершением действия программы льготной ипотеки. Сейчас некоторые клиенты откладывают покупку, часть переходят на другие инструменты, например, на рассрочку. Тем не менее, траншевая ипотека по-прежнему актуальна. Сложившаяся ситуация формирует отложенный спрос, который реализуется в дальнейшем», – прокомментировала топ-брокер Whitewill Екатерина Левина.
«Если говорить о рынке первичной недвижимости в целом, то доля ипотечных сделок от общего объема ДДУ в Москве в июле составила 63%.На наш взгляд, результаты июля не позволяют делать долгосрочные выводы о дальнейшем развитии рынка. Мы все находимся в условиях постоянно меняющихся вводных, которые влияют на принятие решения о покупке квартиры. Тем не менее, появляются не только новые интересные предложения, но и развиваются инструменты приобретения первичной недвижимости, что будет дополнительно стимулировать спрос», — рассказала директор по стратегическому маркетингу и продукту Level Group Александра Мамохина.
Ранее «Стройгазета» сообщала, что ожидаемое снижение сделок на рынке новостроек в «старой» Москве в июле составит 60,9%, в Новой Москве — объем сделок снизится на 76,7%, в Московской области — на 77,1%.