Доля региональных рынков в спросе на склады достигла исторического максимума
По итогам I полугодия 2024 года доля сделок в регионах в складском сегменте достигла 63%, что стало максимальным показателем за всю историю. Об этом «Стройгазете» сообщили в компании CORE.XP, уточнив, что средняя доля региональных сделок за предыдущие десять лет составляла 35%.
Всего за первые шесть месяцев текущего года в регионах «закрылось» сделок на 2,2 млн кв. метров. Показатель существенно превзошел результат аналогичного периода прошлого года (+72%).
Тенденция смещения активности в регионы, наметившаяся в прошлом году, по итогам 2024 года может достичь пика. Во II полугодии на региональных рынках ожидается закрытие еще более 2 млн кв. метров сделок. Годовой показатель должен составить около 4,5 млн кв. метров и более чем на 1 млн «квадратов» превзойти рекордный результат 2023 года.
Тем временем объемы спроса в Московском регионе будут скромнее: в диапазоне 2-2,3 млн кв. метров. Таким образом в 2024 году на регионы может прийтись до 70% всех сделок.
«Региональные рынки в настоящий момент являются главным фокусом для всех участников рынка складской недвижимости. Смещение активности от столичного рынка происходит в ответ на развитие логистической инфраструктуры онлайн ретейла, который выходит во все новые и новые города. Еще несколько лет назад было трудно представить, что две трети проектов складского рынка формироваться самыми разными географическими точками России, а не Москвой», - говорит старший директор, руководитель отдела складской и индустриальной недвижимости CORE.XP Антон Алябьев.
Ранее «Стройгазета» сообщала, что в регионах рекордно выросло количество инвестиционных сделок.