В Московской области могут измениться правила перевода земли под индивидуальное жилое строительство
Власти Подмосковья намерены изменить условия перевода земельных участков под индивидуальную застройку, предполагающие десятикратное увеличение пошлин за эту процедуру и введение минимального размера участков. Об э том сообщает РБК.
«Согласно нововведению, повысится платеж за смену вида разрешенного использования (ВРИ) участков под дальнейшее возведение на них объектов индивидуального жилищного строительства (ИЖС) и дач, а также будет установлен минимальный размер участков земель под сельское хозяйство, чтобы исключить их дробление с перепродажей под дачи», - рассказал изданию близкий к региональному Минсельхозу источник.
По мнению экспертов, главной причиной выбытия сельскохозяйственных земель из оборота Подмосковья является их перевод в так называемые зоны СХ-2 и Ж-2, первая из которых разрешает использование земли под садоводство и огородничество, вторая — под возведение объектов ИЖС. Все это позволяет девелоперам дробить участки и распродавать их по завышенным ценам с последующим строительством коттеджных поселков, где возведение социальных объектов полностью ложится на региональный бюджет.
Именно поэтому власти Московской области планируют кратно увеличить платежи при оформлении разрешений использования сельхозугодий под ИЖС, что позволит более эффективно использовать земельные ресурсы региона и пополнять областной бюджет.