«Из хрущёвки в элитный ЖК». Ремонт панелек в Германии
Добрый день, дорогие читатели!
Во многих городах России до сих пор стоят сотни пятиэтажек, построенных в 1960-е годы прошлого века. Вопрос, что же с ними делать? Разрушить и заменить модными многоэтажками, как это делают в Москве, или отремонтировать и придать им эстетичный вид, как в той же Германии? Сегодня и разберёмся!
Положительные явления
Удивительно, но за последние пару десятков лет в европейских странах, находившихся под влиянием СССР сейчас больше панельные дома не сносят, а проводят реконструкцию и капитальный ремонт.
Там тоже во многих городах есть свои «Черемушки», где существуют сходные проблемы реконструкции, которые требуется решать достаточно оперативно. На территории, где раньше была страна под названием ГДР осталось множество «хрущевок». Лейпцигв этом плане является показательным примером.
Штефан Форстер ( и его бюро Stefan Forster Architekten). Для теста выбрали небольшие ПГТ Лайнефельде и Галле. Идея властей была простая - в бедных регионах восстановить жилой фонд и сделать его привлекательным. Штефан Форстер в одном из интервью утверждал, что было много возможностей благоустроить панельные дома, чтобы туда переселялась молодежь.
Начало работ
Реконструкция в Лайнефельде началась с двух L-образных объектов, а после завершения работ должно было остаться немногим более четырёх десятков квартир из 120 единиц. В проекте ноу-хау была кирпичная кладка на первом этаже, которая разделяла улицу и пространство вокруг здания. Всё это позволило создать небольшие террасы для жильцов первых этажей, где можно было сажать свой сад.
На южной и западной сторонах линия балконов была сделана непрерывной, на плоской крыше также были разбиты террасы. Фасадные элементы были выкрашены в яркие цвета, на нижних этажах также были обустроены обширные террасы. Из шести этажей оставили только четыре, так как архитекторы стремились внести разнообразие в типовую застройку.
В одном подъезде после преобразований осталось восемь квартир. А вот частные и общественные локации также были разграничены кирпичными стенами. Дополнительные декоративные балконы успешно разнообразили урбанистический пейзаж. Как говорится из хрущёвки в элитный ЖК!
Мне понравилась идея больших балконов, их превратили фактический в полноценные лоджии, где можно устроить столовую, рабочий кабинет или детскую в летнее время. Идея просто замечательная, дарит хрущевкам «вторую жизнь», оптимизирует и облагораживает пространство.
Цветные балконы выглядят хорошо как идея, хотя их можно было бы сделать еще более стильными и привлекательными. Серый цвет панелей также можно было бы поменять на более оживленный.
На первых этажах появились дополнительные площади, которые можно по-разному использовать. Такое впечатление, что полезное пространство было увеличено на 30-40% относительно первоначального проекта. Вот яркий пример оптимальных преобразований. Убрали верхние этажи, а на крыше оборудовали просторные террасы.
Заключение
Только что вы увидели удачного преобразования дома советского типа, но в Германии. Многие районы бывшего ГДР опустели, тысячи восточных немцев переехали на запад страны.
Все это позволило разрабатывать более смелые проекты, экспериментировать с фасадами и интерьерами. Особенно это заметно по некоторым районам Берлина, где ранее строились массово хрушевки в 60-х годах прошлого века!
Быть может нам тоже стоит перенять опыт европейцев и делать классный стильный и современный ремонт советских панельных домов?