Почти 40 лет простоя: долгострой, расположенный в самом сердце Пензы, зарос кленом и несбывшимися надеждами
В самом сердце Пензы на ул. Пушкина вот уже почти 40 лет стоит одинокий «Интурист» словно местная достопримечательность, памятник.
В 2026 году объект отметит свой юбилей. Если посчитать, то это 16 с лишним тысяч кв. метров, которые никак не используются и не приносят никакого дохода в бюджет города, по сути, принося лишь убытки. Если, к примеру, вычислить, во сколько обойдется аренда земли в центре города…
За годы существования у недостроенного здания гостиницы «Интурист» сменилось несколько собственников. Нам постоянно говорили о том, что вот-вот объект сдадут, но до сих пор здание стоит нетронутым как памятник неких несбывшихся надежд и желаний.
Мы решили навскидку прикинуть, сколько стоит нынче такой лакомый кусок. Если зайдем сайт по продаже недвижимости, то увидим, что в центре города разброс цен на коммерческую недвижимость очень большой — от 300 тыс. (за обыкновенный склад) до 50 млн рублей. Но посмотрим, сколько стоят помещения, которые наиболее близко расположены к «Интуристу».
На данный момент есть два объявления о продаже коммерческой недвижимости по одному ближайшему от «Интуриста» адресу: Пушкина,30. За одно из торговых помещений площадью 338 кв. м. просят 26 млн 800 тысяч рублей. 78 тыс. 995 рублей за один квадратный метр. Второе помещение по тому же адресу продают за чуть большую сумму — 26 млн 700 тысяч рублей, площадь которого составляет 335 кв. м.
Тут за один квадрат просят 79 тысяч 810 рублей.
Путем нехитрых подсчетов, можем утверждать, что «Интурист» с абсолютно налаженной инфраструктурой может стоить свыше 1 млрд 280 млн рублей.
Почти два года назад руководитель группы компаний «Ташир» заявлял, что проводится работа по созданию концепции и назначения здания «Интуриста». И как только будет утвержден план, то приступят к его реализации. Тем временем прошло почти два года, но никаких работ мы не наблюдаем. Видим лишь, как территория объекта потихоньку зарастет кленом.
Это огромное здание-призрак с выбитыми окнами лишь портит внешний облик Пензы.
Видимо, с годами легендарный «Интурист» обрастет не только зеленью, но и местными легендами. Наши дети будут расти, взрослеть, и только одинокий «Интурист» будет гордо «молчать».
К сожалению, в администрации Пензы не знают о дальнейшей судьбе долгостроя.
В пресс-службе ведомства пояснили, что здание гостиницы «Интурист» находится в частной собственности. Собственник использует имущество по своему усмотрению с соблюдением требований действующего законодательства. Администрация города Пензы не имеет полномочий по использованию объектов, находящихся в частной собственности.
Разрешение на строительство и разрешение на ввод в эксплуатацию здания, расположенного по адресу: г. Пенза, ул. Пушкина, 12, администрацией г. Пензы не выдавались. Застройщик с соответствующими заявлениями в администрацию города Пензы не обращался. Информация о подготовке проектной документации для завершения строительства здания гостиницы «Интурист» в администрации города Пензы отсутствует.
Неприкосновенность частной собственности гарантирована Конституцией РФ. В соответствии со статьей 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Действующим законодательством не допустимо ущемление права частной собственности, а также создание условий, способствовавших его нарушению.
Статья 209 Гражданского кодекса РФ устанавливает, что собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
"Орган местного самоуправления не вправе вмешиваться в хозяйственную деятельность юридических и физических лиц, в том числе в вопросы завершения строительства", - заверили в администрации Пензы.
Таким образом, у администрации города Пензы отсутствуют полномочия в принуждении застройщика завершить строительство объекта, следовательно указать время завершения строительства здания гостиницы и ввода объекта в эксплуатацию не представляется возможным.
Похоже, что это легендарное здание далеко не один юбилей простоя отметит.
А мы в преддверии юбилея простоя хотим напомнить, что строительство гостиницы «Интурист» началось в 1986 году. Реализация проекта должна была решить в областном центре проблему гостиничного сектора. Отель возводился по оригинальному проекту, выполненному Московским институтом «Союзкурортпроект» на углу улиц Пушкина и Большой Радищевской.
Как пояснили в Государственном архиве Пензенской области, главный девятиэтажный корпус был рассчитан на одновременное проживание 400 гостей. К нему должен был примыкать ресторан на аналогичное число мест и блок разных подсобных служб. Туристический комплекс имел две важные особенности: дворовая территория заменялась зелёными насаждениями, скульптурой и другими элементами малых архитектурных форм; вторая особенность – это отсутствие привычных всем затемнённых коридоров.
Лифт должен был поднимать туриста на любой этаж с внутренними балконами, откуда можно любоваться свободной панорамой. С балкона шел выход к дверям на номера. Общая стоимость сооружения составляла более 5 000 000 рублей. В 1990 году гостиничный комплекс был готов на 80%, но после развала СССР оказался полностью заморожен, и сооружение постепенно стало приходить в упадок.
«Луч надежды появился в начале 2000-х. Протянул «руку помощи» частный инвестор, который собирался трансформировать гостиницу в бизнес-центр с развлекательным комплексом. У сооружения появились пластиковые окна, стены покрыли штукатуркой, а перед центральным входом стал красоваться рукотворный фонтан, но в 2009 году стройку снова остановили», - пояснили в архиве.