«Вторичка» Петербурга за пять лет подорожала почти на 80%
С июня 2019 года по июнь 2024 года средняя цена квадратного метра на вторичном рынке недвижимости в Санкт-Петербурге выросла на 75,9% или на 90,9 тыс. рублей. Об этом «Стройгазете» сообщили в агентстве недвижимости «Невский Простор».
«Средняя цена за квадратный метр на вторичном рынке недвижимости Санкт-Петербурга по итогам июня 2024 года составила 210,8 тыс. рублей. За год — с июня 2023 года — цена за один «квадрат» на вторичном рынке выросла на 9,4% или на 18,1 тыс. рублей», — указали в эксперты агентства.
На первичном рынке средняя цена за год — с июня 2023 года по июнь 2024 года — выросла на 17,4% или на 39,8 тыс. рублей. Так, сегодня средняя цена за квадратный метр на первичном рынке составляет 268,6 тыс. рублей.
На первичном рынке средняя цена «квадрата» с июня 2019 года по июнь 2024 года выросла более чем в два раза, на 104%. В абсолютных значениях рост средней цены составил 137,4 тыс. рублей.
Генеральный директор агентства недвижимости «Невский Простор» Алла Шинкевич считает, что главным драйвером этого роста стали льготные ипотечные программы, такие как семейная ипотека и ипотека с господдержкой. «Эти программы предлагали низкие процентные ставки, что делало покупку новостроек более доступной для широкого круга покупателей. Естественно, повышенный спрос привёл к росту цен на первичном рынке недвижимости», - сказала она.
Алла Шинкевич также отметила, что рост цен на новостройки начал замедляться еще до завершения льготных программ, примерно в апреле-мае. «Сейчас мы наблюдаем небольшое снижение цен, но это не означает, что этот тренд сохранится на длительный срок. Застройщики активно ищут способы удержать интерес покупателей, предлагая различные бонусы, рассрочки и подарки. Например, беспроцентная рассрочка может стать мощным стимулом для потенциальных покупателей, что позволит сохранить стабильность цен», - указала риелтор.
По ее словам, рынок недвижимости всегда характеризуется волнообразными движениями. «После периода активного роста неизбежно наступает стадия стагнации или даже небольшого снижения. Тем не менее в долгосрочной перспективе цены на новостройки продолжают расти. Даже если в ближайшее время мы увидим снижение цен на 2—5%, в течение года общая динамика останется положительной. Например, если за год цены на новостройки выросли на 17%, то даже с небольшим снижением они все равно покажут общий рост», - указала Алла Шинкевич.
Важно также учитывать, что недвижимость всегда остается привлекательным объектом для инвестиций. Несмотря на текущие колебания цен, новостройки предлагают множество возможностей для заработка. Это может быть доход от дальнейшей перепродажи или сдачи в аренду.
Ранее «Стройгазета» рассказала о самых продаваемых премиальных проектах Москвы в I полугодии 2024 года.