Высокий сезон на рынке аренды в Москве начался уже в июне - эксперты
Спрос на аренду квартир в столице увеличился на 20% и продолжает расти; в июле самая дешевая старомосковская однушка без мебели и техники сдается за 30 тыс. руб., за 40 тыс. руб. – современная мини-студия. Такие данные «Стройгазете» предоставили в Управлении аренды квартир компании «ИНКОМ-Недвижимость».
«В июне количество запросов от нанимателей к майскому показателю увеличилось на 20%; в первой половине июля +10% к уровню того же периода 2023 года. Объем предложения в годовом выражении сократился на 33,9%, с начала года увеличился на 1,8%. Стоимость лотов в этом году практически не меняется – значительный рост произошел в 2023 году, и сейчас собственники предпочитают не повышать арендные ставки, а быстро сдать и избежать простоя объекта и потери дохода», - указали в «ИНКОМ-Недвижимость».
Специалисты компании выявили наиболее экономичные предложения найма в основных границах столицы (без ЗелАО). Так, самая дешевая комната сдается за 14 тыс. руб. (р-н Вешняки, ВАО); 1-комнатная квартира без обстановки и бытовой техники за 30 тыс. руб. (р-н Выхино-Жулебино, ЮВАО); укомплектованная всем необходимым мини-студия в современном ЖК за 40 тыс. руб. (р-н Гольяново, ВАО); за те же 40 тыс. руб. двушка, требующая ремонта (р-н Тропарево-Никулино, ЗАО); 3-комнатная квартира за 55 тыс. руб. (р-н Восточное Дегунино, САО).
Специалисты Управления отметили увеличение числа запросов на долгосрочный найм жилья в Москве с начала лета: в июне по отношению к показателям апреля и мая зафиксирован рост на 20%, за две недели июля еще +5%. Для сравнения – в первой половине июля спрос на 10% выше, чем был в тот же период 2023 года, и на те же 10% выше, чем был в январе 2024 года.
«В условиях круглогодичного дефицита ликвидных объектов экономкласса арендаторы стараются успеть найти подходящий вариант уже задолго до наступления периода осенней деловой активности. Стандартный высокий сезон в секторе аренды по традиции начинался во второй половине августа, но уже второй год мы наблюдаем сдвиг сроков: в прошлом году он открылся в июле, в этом году в июне, – отметила заместитель директора Управления аренды квартир компании «ИНКОМ-Недвижимость» Оксана Полякова.