Добавить новость
Другие новости Москвы и Московской области на этот час
Добавь свою новость бесплатно - здесь

Эффекты льготной ипотеки

В начале июля в России завершился срок действия программы «Ипотека с господдержкой». Аналитики рассказали, что эта мера поддержки сильно повлияла на рынок новостроек Екатеринбурга: на объемы строительства, динамику цен и числа сделок. Цены По данным «Циан.Аналитики», с момента запуска безадресной льготной ипотеки (в мае 2020 года) средняя цена предложения в новостройках Екатеринбурга в среднем увеличилась на 84% — с 83 до 152 тыс. руб. за «квадрат». При этом в целом по стране квартиры за четыре года подорожали на 113%. Больше всего цены на строящееся жилья выросли в Краснодаре и Омске (почти в три раза), а также в Самаре, Челябинске и Ростове-на-Дону (более чем в два с половиной раза). «Меньше всего жилье подорожало в агломерациях Москвы и Санкт-Петербурга, а также в Уфе и Екатеринбурге. В этих локациях рост цен не превысил двухкратную отметку. Более высокая конкуренция на этих рынках, а также исходно более высокий уровень цен вынудил застройщиков аккуратнее индексировать их», — отмечают аналитики «Циана». Объемы строительства Объем предложения на рынке новостроек Екатеринбурга с момента запуска безадресной льготной ипотеки (в мае 2020 года) вырос на 60%. Об этом сообщает начальник аналитического отдела Уральской палаты недвижимости (УПН) Михаил Хорьков со ссылкой на данные ЕИСЖС. По этому показателю Екатеринбург занял пятое место среди российских городов, уступив только Хабаровску (+223%), Владивостоку (+206%), Тюмени (+87%) и Туле (+74%). Отметим, что в Москве объем строительства увеличился на 19%, в Санкт-Петербурге сократился на 45%. «Ипотечные стимулы в последние четыре года были общими для всей страны, а эффекты очень контрастными. Это еще раз подтверждает тезис о том, что за общим термином «российский рынок жилья» прячутся тысячи рынков с разными условиями, возможностями и потенциалом. Федеральные шаблоны без региональной настройки работают плохо», — написал в своем канале Михаил Хорьков. Число сделок Аналитики «Циана» сравнили темпы продаж на двух отрезках функционирования программы (в 2020-2021 годах и 2022-2024 годах). Они подсчитали, что за последние два года на рынке новостроек Екатеринбурга в среднем совершалось 2 тыс. 380 сделок в месяц. По сравнению с предыдущими двумя годами число сделок в уральской столице выросло на 24%. Несмотря на увеличение продаж, Екатеринбург опустился с третьего на четвертое место среди городов РФ по числу проданных квартир, уступив Краснодару (здесь в среднем продают 2 тыс. 570 квартир). «Южные города всегда пользуются повышенным спросом у покупателей из-за мягкого климата. Впрочем, у Екатеринбурга есть свои плюсы. В городе сильная экономика, хорошие по российским меркам зарплаты», — считают аналитики «Екбнедвижки». Отметим, что первые две строчки в рейтинге городов по числу сделок по-прежнему занимают Москва (8 тыс. 200) и Санкт-Петербург (4 тыс. 290). В целом можно сказать, что отмена безадресной льготной ипотеки с 1 июля — ключевое событие последних лет на рынке жилья. Львиная доля ипотечных сделок на «первичке» совершалась по льготным ставкам. Из-за отмены программы и ужесточения условий «Семейной ипотеки» (теперь ее могут получить только семьи, где хотя бы один ребенок младше шести лет) число сделок купли-продажи на первичном рынке жилья Екатеринбурга во II полугодии должно заметно сократиться. Также ожидается завершение многолетнего тренда на бурный рост цен на квартиры.

Читайте на 123ru.net


Новости 24/7 DirectAdvert - доход для вашего сайта



Частные объявления в Москве, в Московской области и в России



Smi24.net — ежеминутные новости с ежедневным архивом. Только у нас — все главные новости дня без политической цензуры. "123 Новости" — абсолютно все точки зрения, трезвая аналитика, цивилизованные споры и обсуждения без взаимных обвинений и оскорблений. Помните, что не у всех точка зрения совпадает с Вашей. Уважайте мнение других, даже если Вы отстаиваете свой взгляд и свою позицию. Smi24.net — облегчённая версия старейшего обозревателя новостей 123ru.net. Мы не навязываем Вам своё видение, мы даём Вам срез событий дня без цензуры и без купюр. Новости, какие они есть —онлайн с поминутным архивом по всем городам и регионам России, Украины, Белоруссии и Абхазии. Smi24.net — живые новости в живом эфире! Быстрый поиск от Smi24.net — это не только возможность первым узнать, но и преимущество сообщить срочные новости мгновенно на любом языке мира и быть услышанным тут же. В любую минуту Вы можете добавить свою новость - здесь.




Новости от наших партнёров в Москве

Ria.city

Депутат Мособлдумы отчитался перед балашихинцами о своей деятельности

В Нижнем Новгороде автобус насмерть сбил вышедшую из такси женщину

Водитель почувствовал себя плохо и протаранил четыре авто в Нижнем Новгороде

Заполярные предприятия готовятся к участию в «Форуме будущих технологий»

Музыкальные новости

Свадебный марш продолжается! Второй сезон «Мендельсона» с Владимиром Сычёвым выходит на ТНТ

Московское «Торпедо» объявило о подписании воспитанника ЦСКА

Владимир Кузьмин поздравит женщин с 8 марта большим весенним концертом

В Екатеринбурге наградили юных звезд на благотворительном фестивале «Добрая волна»

Новости Москвы

Водитель почувствовал себя плохо и протаранил четыре авто в Нижнем Новгороде

Заполярные предприятия готовятся к участию в «Форуме будущих технологий»

Аресты высокопоставленных чиновников Ростовской области: как это было

Более 500 вагонов пополнят составы поездов дальнего следования РЖД в 2025 году

Экология в Москве

Радио Romantika устроит «Идеальное свидание»

Избегать лечения депрессии – делать бремя болезни неподъемным

Еженедельные гастрономические шоу в «Тропикана Парк»

Новый отсчёт времени на Земле и новое летоисчисление

Спорт в Москве

Даниил Медведев стал четвертьфиналистом турнира в Дохе

Андрей Рублёв уверенно обыграл Бублика на старте турнира ATP-500 в Дохе

Рублёв обыграл Бублика и вышел во второй круг турнира ATP в Дохе

Сенсационный разгром с «баранкой» определил возможную соперницу Елены Рыбакиной на турнире в Дубае

Москва на Moscow.media

В Екатеринбурге наградили юных звезд на благотворительном фестивале «Добрая волна»

Более 100 км федеральных трасс обновили в 2024 году в Тверской и Новгородской областях

Беспроводной сканер штрих-кодов SAOTRON P05i промышленного класса

В зимнем лесу











Топ новостей на этот час в Москве и Московской области

Rss.plus






Московское «Торпедо» объявило о подписании воспитанника ЦСКА

В Нижнем Новгороде автобус насмерть сбил вышедшую из такси женщину

Аресты высокопоставленных чиновников Ростовской области: как это было

Заполярные предприятия готовятся к участию в «Форуме будущих технологий»