Репатриация капиталов привела к резкому росту спроса на элитную недвижимость

Аналитики Kalinka Ecosystem подвели предварительные итоги первого полугодия 2024 года на первичном рынке элитной недвижимости Москвы.

По данным Kalinka Ecosystem, в 1 полугодии 2024 года на первичном рынке элитной недвижимости Москвы было заключено 819 сделок на сумму более 110,8 млрд руб.

Наибольшая активность на рынке наблюдалась в апреле текущего года, было зарегистрировано 209 сделок, что связано с выходом новых проектов и репатриацией капитала в Россию. И хотя в мае и июне спрос несколько снизился, в целом количество сделок возросло на 64% по сравнению с 1 полугодием 2023 года: 499 и, соответственно, 819. При этом рост спроса за 2 квартал 2024 года составил 59% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года (295 и 474 сделки, соответственно).

«Мы видим, что часть капиталов успела вернуться в Россию ещё до принятия 14-го пакета санкций, то есть произошла так называемая репатриация капиталов, – пояснил Тимур Сайфутдинов, директор по стратегическому консалтингу и развитию бизнеса Kalinka Ecosystem. В связи с чем на первичном рынке элитного жилья наблюдается существенный рост количества сделок. Средневзвешенная цена 1 кв. м в первом полугодии 2024 года выросла на 17% по сравнению с первым полугодием 2023 г.»

Средневзвешенная цена 1 кв. м премиального жилья по итогам полугодия составила 1,75 млн руб. В сегменте «делюкс» она достигла отметки в 2,8 млн руб./кв. м, а в «премиум» - 1,06 млн руб./кв. м.

Что касается предложения, то с начала текущего года на рынок вышло 11 новых проектов. Объем предложения значительно увеличился за счет класса «делюкс» и в результате составил 3,6 тыс. лотов общей площадью 492,2 тыс. кв. м.