Экономисты: новые условия семейной ипотеки не заставят россиян покупать жилье
Более 60 % потенциальных покупателей жилья отложили сделку из-за высоких цен на квартиры. Новые условия семейной ипотеки не исправят ситуацию, спрос на нее снизится вдвое. Так считают опрошенные журналистами эксперты.
«Реальная проблема не столько в ставках, сколько в ценах, которые повысились в 1,8-2 раза с начала действия льготных программ. Продление льготных программ означало бы дальнейший рост стоимости недвижимости, доступность которой за последние четыре года сильно упала», - отметила старший директор группы рейтингов финансовых институтов АКРА Ирина Носова, ее слова передает «РИА Новости».
По словам директора по ипотечным продажам и внедрению финансовых инструментов "А101" Рустама Азизова, новые условия семейной ипотеки сократят возможность приобретения жилья в рамках программы. «Количество сделок по семейной ипотеке снизится вдвое относительно июня 2024 года, когда с помощью семейной ипотеки покупалось около 50 % квартир», - уверен он.
Накануне Министерство финансов России объявило о продлении программы «Семейная ипотека» до 2030 года. Родители, у которых есть хотя бы один ребенок не старше шести лет, а также ряд других категорий граждан по-прежнему смогут оформить жилищный кредит по сниженной ставке до 6 %. Взять заём на выгодных условиях можно при покупке недвижимости стоимостью до 12 млн рублей в Московской и Санкт-Петербургской агломерациях и до 6 млн рублей — в других регионах страны. При этом каждой семье теперь разрешается брать только одну ипотеку с господдержкой, а все выданные ранее льготные кредиты будут учитываться.
Банк России в последние месяцы предпринял несколько шагов для охлаждения рынка ипотечного кредитования. В частности, первоначальный взнос по ипотеке в сентябре был поднят до 20 %. На рынке не исключают, что первоначальный взнос могут поднять и до 30 %. Кроме того, с 1 июля была свернута программа льготной ипотеки. Вместо нее оставят адресные проекты.
Как купить квартиру со льготной ипотечной ставкой после 1 июля. Ликбез ЕАН Екатерина Землянская