Успех на суперкурорте: гарантированный доход при перепродаже 150% и 25 лет гарантированного дохода от аренды

Хорошо, когда часть заработанных денег надёжно вложена за рубежом и приносит стабильный доход. Давайте рассмотрим инвестиции в недвижимость, задав чёткие критерии поиска (по мере убывания значимости).

1. Бюджет до €200 тыс.

2. Гарантированный доход не менее 5% годовых в стабильной валюте.

3. Возможность продать объект с гарантированной прибылью.

4. Нет предвзятого отношения к гражданству покупателя. Нет вопросов о происхождении денег. Нет проблем с вводом/выводом средств. Общее хорошее отношение к иностранцам.

5. При покупке недвижимости мы должны автоматически получить ВНЖ для всех членов семьи, а в дальнейшем – ПМЖ и гражданство.

6. Желательно найти жильё в недорогой тёплой курортной стране у моря с хорошим уровнем здравоохранения и образования, низким уровнем коррупции и преступности, удобной транспортной доступностью – недалеко от Европы.

Мы нашли такой вариант в Северном Кипре. Уверен, многим это будет интересно.

Курорт Seaview Towers

Он расположен в районе Искеле, который эксперты журнала Forbes в 2024 году назвали лучшим регионом в мире для покупки курортной недвижимости.

Застройщик предлагает гарантированный доход от аренды в течение 25 (!) лет – 7,5% годовых в британских фунтах. Каждые три года процентная ставка будет пересматриваться в сторону увеличения (как минимум на 1% раз в три года).

Каждый год собственник может бесплатно пользоваться своей квартирой в течение четырёх недель.

Застройщик предлагает обратный выкуп квартиры с гарантированной прибылью в размере 150% на вложенные деньги.

Например, вы приобрели полностью меблированную и готовую для проживания квартиру за £130 тыс. После получения ключей можете жить в ней сами либо сдавать в аренду на вышеуказанных условиях. Через пять лет, если захотите, можете вернуть квартиру застройщику, получить обратно потраченные деньги – и 50% сверх. Итого £195 тыс. Не забудьте про £51 350, полученных за пять лет в качестве дохода от аренды. Итого, инвестировав £130 тыс., через пять лет получите… £246 350.

Близость одного из самых красивых песчаных пляжей Северного Кипра и потрясающий вид на море с каждой квартиры делают курорт Seaview Towers уникальным местом на всём острове.

Проект, цены и рассрочки

Строит его на собственном участке одна из самых опытных и богатых компаний Северного Кипра. Базируется она в Лондоне. За 25 лет ею построены более 3 тыс. объектов в Великобритании и более тысячи в Северном Кипре. Общий объём недвижимости, построенной компанией, оценивается в £750 млн. Ей принадлежат лучшие земельные участки у моря в районе Кирении и Искеле стоимостью десятки миллионов фунтов.

На новом курорте будут построены четыре башни высотой от 12 до 16 этажей на 320 роскошных квартир. Вид на море обеспечен: проект строится на пригорке, перед ним в долине разрешена только двухэтажная застройка.

В проекте будут предлагаться квартиры-студии, апартаменты планировки 1+1, 2+1, 3+1 и пентхаусы.

Как мы уже сказали, цены на полностью меблированные квартиры-студии начинаются от £130 тыс. В эту цену входит сама квартира, полная меблировка и подключение к коммуникациям. Сверх этой суммы покупатель платит только необходимые налоги в зависимости от того, какую схему оформления квартир выберет.

В процессе строительства проекта застройщик планирует постепенно увеличить цену на 50%.

Возможна оплата с беспроцентной рассрочкой до трёх лет c первым взносом 35%.

Масштабная инфраструктура и Adventure World

На рынке Северного Кипра представлено много комплексов, в которых есть вся курортная инфраструктура (бассейн, аквагорки, спортзал, ресторан и спа). Но этот проект особенный.

Впервые на Кипре на площади 90 тыс. кв. м будет построен настоящий парк развлечений. Он будет включать в себя аквапарк, зоопарк, клуб верховой езды, лунапарк с аттракционами, теннисные корты, поля для гольфа, картинг и т. д.). Adventure World будет открыт как для резидентов курорта, так и для гостей.

В самом комплексе Seaview Towers разместятся открытые и закрытый бассейны с подогревом, хаммам, тренажёрный зал, сауна, массаж, ресепшн 24/7 (у каждой квартиры будет прямая связь с ним по внутреннему телефону, как в отелях), ресторан, бар на крыше. Безопасность обеспечит круглосуточная охрана.

Здесь же строится 17-этажный пятизвёздочный отель с казино и особой инфраструктурой. Только ресторанов с различными кухнями мира будет десять!

А квартир – напомним – не несколько тысяч, а всего 320. Значительно меньше, чем желающих их приобрести.

И ещё

Застройщик предусмотрел бытовые удобства, которые редко встретишь в жилых комплексах в Северном Кипре. Это централизированное горячее водоснабжение, телевидение, интернет и системы кондиционирования воздуха.

В проекте будет обеспечен централизированный сбор и вывоз мусора. Владельцам квартир будут доступны кладовые, а на случай возможных поломок в электросети – генератор автономного электроснабжения.

Итак, заявленные в начале требования – выполнены.

• Покупая квартиры в курорте Seaview Towers, мы получаем даже больший гарантированный доход, чем ожидали. Причём не только от аренды, но ещё от перепродажи (если воспользуемся опцией обратного выкупа).
• Нам НЕ задают вопросов о происхождении денег.
• Часть платежа застройщик может принять в Москве.
• На основании покупки семья за три недели получает ВНЖ Северного Кипра.

Реклама. LEVERAGE INVESTMENTS LTD., рег. номер 13304, erid: 2SDnje8ZqMk

Фото предоставлены компанией