Эксперты спрогнозировали в России дефицит складов
По итогам пяти месяцев 2024 года совокупная сумма арендованных и купленных складских площадей по всей России составила 3,6 млн кв. метров, из которых более 50% пришлось на Московский регион. Об этом «Стройгазете» сообщили в компании IBC Real Estate.
По итогам пяти месяцев 2024 года совокупная сумма арендованных и купленных складских площадей по всей России составила 3,6 млн кв. метров, из которых более 50% пришлось на Московский регион. Об этом «Стройгазете» сообщили в компании IBC Real Estate.
Высокий спрос на складские помещения в регионах связан с растущими объемами продаж онлайн-ретейлеров, ввиду чего компании выстраивают инфраструктуру, улучшают сервис и по всей стране развивают свою логистику.
Эксперты ожидают, что до конца года повышенный спрос в регионах сохранится, однако будет представлен преимущественно в новых развивающихся логистических хабах, где объемы существующего складского предложения минимальны.
«По итогам пяти месяцев текущего года в России зафиксирован высокий спрос на склады. Москва остается ключевым логистическим хабом, продолжается развитие логистической инфраструктуры в регионах, где драйвером спроса являются универсальные маркетплейсы. При этом объем потенциального спроса значительно превышает реализуемые проекты, а большинство сделок проходят в формате built-to-suit. Объемы спекулятивного строительства в регионах минимальны, поэтому мы ожидаем дефицит складских помещений по всей стране еще 2-3 года. Это, в том числе, влияет на рост ставок аренды. Помимо дефицита предложения, увеличивающаяся стоимость строительства объектов и высокая стоимость заемного финансирования очевидно замедляют темпы реализации и планы ритейлеров», – комментирует руководитель департамента по работе со складскими и производственными помещениями IBC Real Estate. Евгений Бумагин.
Ранее «Стройгазета» сообщала, что в России спрогнозировали рекордный объем ввода складов.