Где в Санкт-Петербурге дешевле всего снять квартиру
Специалисты Аналитического центра «Домклик» подготовил порайонную карту стоимости аренды жилья в Северной столице.
Они изучили рынок съемного жилья в Санкт-Петербурге и составили карту стоимости аренды стандартной квартиры площадью 35 кв. м в различных районах города. А заодно выяснили, как изменились объем и стоимость предложения за последний год.
Где дешевле
Самые бюджетные лоты доступны в Петродворцовом районе, где аренда квартир (35 кв. м) обойдется в 18,7 тыс. руб. в месяц. Здесь сдается менее 1% всех квартир Санкт-Петербурга, это практически самый минимальный объем предложения. К тому же район находится далеко от городского центра. В тройку самых недорогих районов Северной столицы по стоимости съемного жилья вошли Красносельский (25,3 тыс. руб.) и Пушкинский (25,9 тыс.) — они тоже удалены от исторического центра.
Аналитики «Домклик» отмечают, что во всех трех локациях аренда с июня 2023 г. подорожала меньше, чем в других районах: в Петродворцовом районе — на 5,6%, в Красносельском — на 15%, а в Пушкинском — на 21,6%. При этом в среднем по Санкт-Петербургу арендная ставка увеличилась на 40%.
Где дороже
Рейтинг самых дорогих районов Санкт-Петербурга возглавляет Петроградский — 70,3 тыс. руб. в месяц за аренду стандартной квартиры площадью 35 кв. м. Высокие арендные ставки также характерны для Центрального и Адмиралтейского районов (61 тыс. и 58,3 тыс. руб. соответственно). Повышенная стоимость лотов объясняется их расположением в центре Северной столицы и наличием множества культурно-исторических объектов.
Авторы исследования констатируют, что тройка лидеров за год не изменилась. И аренда жилья в них подорожала сильнее, чем в среднем по городу — более чем на 60% с июня 2023 г.
Почему подорожало
Эксперты «Домклик» поясняют, что условия на рынке ипотеки продолжают стимулировать спрос на аренду. Северная столица не исключение — объем предложения на рынке съемного жилья существенно отстает от прошлогодних показателей (на 56%). Этот факт указывает на то, что рынок далек от насыщения.
Стабильный спрос стал причиной роста арендной ставки: в начале июня квадратный метр в съемных квартирах стоил в среднем на 40% больше, чем годом ранее. Больше всего аренда недвижимости подорожала в основном в престижных районах города — Петроградском, Василеостровском, Адмиралтейском, Московском и Центральном. Эти локации входят в топ самых дорогих районов для съема жилья, констатируют аналитики «Домклик».