Доля проданного жилья бизнес-класса в Москве достигла половины
По итогам мая 2024 года в Москвы было реализовано не менее 303,9 тыс. кв. метров жилья, что на 10% больше, чем в мае 2023 года. Об этом «Стройгазете» сообщили в компании Tekta Group, добавив, что при этом доля проданного жилья бизнес-класса составляет 50%, тогда как годом ранее этот показатель находился на уровне 42%.
В структуре предложения на июнь текущего года доля жилья бизнес-класса составила 54%, премиум- класса – 16%. Последний показатель также выше сопоставимого периода 2023 года — тогда на высококлассное жилье приходилось 13% объема.
«За 2023 год укрепилось осознание того, что недвижимость – один из самых стабильных способов инвестиций. Доля проектов бизнес-класса увеличивается,в первую очередь, за счет развития территорий бывших индустриальных кварталов, которые имеют высокую транспортную доступность благодаря расположению в поясе ТТК. Как следствие, эти земельные участки повышаются в цене и требуют строительства более дорогого и качественного жилья», — прокомментировала коммерческий директор Tekta Group Елизавета Севастьянова.
Одновременно с этим идет процесс расширения географии премиальных жилых комплексов ввиду сокращения количества площадок в центре столицы. В результате, вместо встроенных в окружающую застройку точечных проектов на рынке появились масштабные жилые комплексы, которые формируют среду вокруг себя. «Рынок высококлассного жилья — это отчасти тот сегмент, где новое интересное предложение как раз и рождает спрос», — добавляет Елизавета Севастьянова.
Еще одной заметной тенденцией последнего времени стало сокращение площади проданных лотов. Самое сильное наблюдается в премиум-классе. Сейчас средняя площадь купленных квартир этого сегмента составляет 89,8 кв. метров, что на 7,8% меньше, чем в мае 2023 года (97,4 кв. метров). Приобретенное жилье класса «бизнес» за год стало в среднем меньше на 5,3%: с 56,8 до 53,7 кв. метров.
Что касается доли ипотечных сделок, по итогам мая 2024 года, в жилье бизнес-класса показатель находится на уровне 68% от общей структуры, а в премиуме – около 32%.
Ранее «Стройгазета» сообщала, что в Москве не осталось дешевых квартир в новостройках.