«Над головой никто не топает». Сколько стоит аренда дома в Севастополе летом 2024 года?
О росте в начале июня популярности посуточной аренды говорит и руководитель «Авито Путешествия» Артём Кромочкин. Эксперт отмечает, что в ответ на растущий спрос увеличивается и предложение.
Если объём экспозиции доступных для краткосрочной аренды квартир на платформе за месяц вырос на 8%, то загородных домов — на 13%. По данным «Авито Путешествий», средняя стоимость краткосрочной аренды квартир составляет 2,5 тыс. руб., а загородной недвижимости — 6 тыс. руб. в сутки.
Регионы - лидеры по стоимости посуточной аренды. Источник: rbcrealty.ru
На рынке посуточной аренды России 72% спроса приходится на квартиры, 27% — на частные дома и 1% — на комнаты, говорится в поступившем в редакцию исследовании «ЦИАН.Аналитики» (цифры приводятся на основе статистики просмотров объявлений на сайте).
Однако в некоторых регионах спрос на краткосрочную аренду загородных домов намного выше. Первое место по этому показателю занимает Ленинградская область, где доля загородных домов достигает 87%, уточняется в исследовании.
На втором месте оказалась Республика Алтай, где 73% спроса приходится именно на загородные дома. Третье место разделили Московская область и Карелия (по 72%). На четвертой позиции Адыгея (65%), а замыкает первую пятерку рейтинга Тверская область (63%).
Рейтинг регионов с наибольшим предложением загородных домов в посуточную аренду возглавляет Краснодарский край, на долю которого приходится 15% всех таких лотов в России. На втором месте Республика Крым и Московская область — по 10% в предложении. В первую тройку с показателем 7% также вошли Дагестан и Ленинградская область.
Севастополь в эту статистику на данном этапе не вошёл, но на рынке загородной недвижимости предложений по аренде в настоящий момент достаточно много. И у них есть конкурентный потенциал – как по локациям, так и по ценам.
Конечно, в первую очередь спроса идут дома, расположенные на берегу моря. Также большую роль играет наличие инфраструктуры, возможность качественного питания и песчано-галечные пляжи. То есть, как бы за городом у моря, но в тоже время отдых с максимальным комфортом.
Например, в посёлке «Вязовая роща», которая находится в Орловке (Нахимовский район Севастополя) можно снять коттедж за 5 тыс. руб. в сутки.
Коттедж в посёлке «Вязовая роща». Источник: avito.ru
Эта локация одна из самых комфортных в Севастополе.
В доме сделан современный ремонт, есть вся необходимая для проживания мебель и бытовая техника. Постельное бельё и полотенца предоставляются. Огромный плюс заключается в том, что за стенкой никто не кричит, над головой никто не топает, можно наслаждаться тишиной и звуками природы. В наличии также мангальная зона.
Есть собственный пляж, а также муниципальные пляжи - «Нахимовец» и «Орловка».
Песчаные пляжи. Источник: avito.ru
В шаговой доступности кафе, рестораны, зоны отдыха, уличный кинотеатр. Для детей проводят пенные вечеринки, мини-диско, фестивали красок и др.
Не менее интересная локация находится в Балаклавском муниципальном округе.
Дом в Балаклавском районе. Источник: avito.ru
Сдаётся дом за 6,5 тыс. руб. в сутки. Для любителей природы и тишины – это самое уютное гнёздышко, куда можно приехать не только с друзьями, но и домашними питомцами.
Можно с животными. Источник: avito.ru
Если вы хотите остановиться с собакой, то стоимость вашего проживания будет чуть выше (+ 1500 рублей за весь период на доп. уборку), а также необходим залог в размере 5 тысяч руб.
Вокруг – природа! Источник: avito.ru
Сразу за домом проходит Большая севастопольская тропа, в пешей доступности Торопова дача, озеро Гасфорта, объект «Сотка», пляж Инжир (для тех, кто не боится долгих прогулок). До леса – рукой подать. До пляжа – 20 минут на машине.
Как говорится, почувствуйте разницу. Или слушать, как гремит музыка в соседнем номере и раздаются крики соседей, или же быть наедине с природой, но в тоже время пользоваться полным комфортом.
Для любителей острых ощущений, но в тоже время ищущих, где можно отдохнуть, не выходя за ворота, отлично подойдёт замок с бассейном за 10 тыс. руб. в сутки
Замок с бассейном. Источник: avito.ru
Дом расположен у самого подножия мыса Фиолент. До смотровой площадки около 250 метров. Можно прогуляться и встретить потрясающий рассвет или закат. Свежий морской воздух и тишина...
Мыс Фиолент. Источник: avito.ru
До спуска на знаменитый Яшмовый пляж около 3 -х км, можно пройтись, можно подъехать. До Царского пляжа 20-25 минут пешком, по каменистой дороге вдоль берега моря с прекрасным видом и крутая лестница 250 ступеней.
Мы лишь прикоснулись к потенциалу севастопольского рынка аренды домов и дач, и на самом деле, есть из чего выбирать.
По аналитическим данным из открытых источников, средняя цена аренды дома в Севастополе составляет 41 430 руб. в месяц. Самые дорогие дома расположены в Гагаринском районе - 59 105 руб. в месяц. На Фиоленте также аренда не дешёвая - 46 657 руб. в месяц.
Самая бюджетная аренда домов находится на Северной стороне Севастополя - 18 267 руб. в месяц.
Однако, это средние значения, которые лишь характеризуют спрос, который, как известно, влияет на формирование цены. На Северной стороне есть эксклюзивные объекты, которые не входят в бюджетный список. Лучшие локации для летнего отдыха безусловно находятся у моря.
А поэтому стоит индивидуально изучать рынок и искать то, что будет удовлетворять запросы и желания. А если не хотите, чтобы у вас топали над головой, то коттеджи, дома и дачи являются самым удачным вариантом для безмятежного отдыха.