Московская фирма предложила 9,8 млн руб за 2 томских "дома за рубль"
Ранее сообщалось, что в аренде по проекту "Дом за рубль" в Томске находится 56 исторических зданий, 12 из них уже полностью восстановлены. В мае 2024 года мэрия выставила на аукцион еще три деревянных и два кирпичных дома; также были объявлены торги по домам, которые ранее не привлекли внимание предпринимателей."Победителем торгов за право аренды деревянных двухэтажных домов по переулку Нахановича, 1/1 и улице Гагарина, 33 признано ООО "Ураган групп" из Москвы. Конечная цена за первый объект составила 4,931 миллиона рублей, за второй – 4,71 миллиона рублей при начальных параметрах 90 и 91 тысяча рублей соответственно", – говорится в сообщении.
По данным мэрии, московская компания предложила за эти дома рекордно высокую стоимость аренды. Также сообщается, что право аренды нежилого одноэтажного здания по улице Герцена, 34/1 выиграло томское ООО "Ремас" с конечной ценой 1,1 миллиона рублей (при начальной цене 58 тысяч рублей). Право аренды нежилого кирпичного здания по улице Розы Люксембург, 33/1 приобрело частное лицо за 57 тысяч рублей.
"На торги за право аренды кирпичного дома по улице Свердлова, 4 была подана всего одна заявка. В соответствии с действующим законодательством заключение договора для единственного участника (ООО "Недвижимость") является обязательным по цене, предусмотренной заявкой на участие в торгах и документацией об аукционе – 80,7 тысячи рублей", – добавляет пресс-служба.
Таким образом, из восьми выставленных на торги объектов пять обрели потенциальных арендаторов-инвесторов, уточняется в сообщении.
По данным информационно-аналитической системы "СПАРК-Интерфакс", ООО "Ураган групп" было зарегистрировано в 2007 году с основным видом деятельности "Техническое обслуживание и ремонт автотранспортных средств". Стоимость чистых активов компании оценивается в 3,1 миллиона рублей.Что такое "Дом за рубль"
С 2016 года в Томске реализуется проект "Дом за рубль", в рамках которого инвесторы могут за свой счет отремонтировать старинные дома под собственные нужды и получить льготу по арендной плате. После разработки проектной документации арендная плата за пользование зданием снижается до 10%, а после выполнения ремонтно-восстановительных работ – до 1 рубля за дом. Срок договора льготной аренды – 49 лет.
Льготы устанавливаются и по аренде земельного участка, на котором расположен восстанавливаемый объект. С момента заключения договора инвестор в течение двух лет имеет право на льготную арендную плату в размере 0,1% от рыночной. После разработки проекта льгота продляется еще на два года, а по завершении ремонтно-восстановительных работ распространяется на весь срок аренды (49 лет)