Названа стоимость квадратного метра в новостройках Москвы
Цены на жилье в различных районах Москвы выросли за год до 35% за 1 кв. м, следует из данных экспертов Regions Development, с которыми ознакомились «Известия» 6 июня.
«В мае 2023 года средняя стоимость новостроек ВАО составляла 345,9 тыс. рублей за кв. м, а к маю 2024 года она увеличилась до 402,7 тыс. рублей. Таким образом, годовой рост равен 16,4%. Средний темп прироста цен в округе за последние 12 месяцев составил 1,4% в месяц», — сообщили в компании.
По их информации, одновременно средняя стоимость квартиры — включая комплексы с апартаментами — в новостройках ВАО также продемонстрировала рост: если в мае 2023 года в среднем такое жилье стоило 13,6 млн рублей, то в мае 2024 года — уже 20,6 млн рублей.
«Рост цен на новостройки в ВАО обусловлен целым рядом факторов. Во-первых, растет интерес к ВАО, как к премиум-локации за счет реализации здесь проектов высокого класса с большими квартирами <…> Во-вторых, это активное развитие транспортной инфраструктуры округа. <…> В-третьих, это комплексное благоустройство районов, строительство новых социальных объектов и развитие коммерческой инфраструктуры», — объяснила коммерческий директор Regions Development Лилия Арцибашева.
В других округах столицы динамика цен на новостройки также была положительной.
«Лидером по росту цен стал ЮЗАО, где стоимость квадратного метра увеличилась на 35,8% по сравнению с маем прошлого года, достигнув 437,8 тыс. рублей за кв. м. Самые низкие темпы роста в ЗАО – 8,2% (527,4 тыс. рублей за 1 кв. м)», — сообщили эксперты.
При этом по размеру цен по-прежнему лидирует ЦАО, где средняя цена квадратного метра достигла 1,3 млн рублей за 1 кв. м. Наиболее доступное жилье — в ТАО (159,8 тыс. рублей за 1 кв. м).
Ранее, 8 мая, руководитель аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU» Олег Репченко выразил мнение, что существенное сокращение объемов выдачи ипотеки в РФ может привести к удешевлению жилья как на вторичном, так и на первичном рынке. Он отметил, что на вторичном рынке недвижимости цена «квадрата» уже опустилась.
