Объем сделок с недвижимостью в Абу-Даби за год вырос на 7%
По оценке экспертов Kalinka Ecosystem на основе данных DARI при поддержке Департамента муниципалитета и транспорта, количество сделок с недвижимостью в эмирате Абу-Даби за 1 квартал 2024 года выросло на 7% по сравнению с аналогичным периодом 2023 года. Однако по отношению к 4 кварталу 2023 года объем сделок сократился на 21%.
По данным аналитиков Kalinka Ecosystem, в 1 квартале 2024 года на рынок Абу-Даби вышло порядка 10 новых проектов, большая часть которых представлена застройщиком Aldar Properties (30% проектов). Также на рынке активно действуют Ohana Development и LEAD Development (стартовали продажи 5 новых объектов). К наиболее интересным проектам можно отнести Vista Del Mar, Sama Yas, Gardenia Bay II (локация – Yas Island). Jubail Terraces, Bada Al Jubail (локация – Jubail Island). Стартовые бюджеты – от 800 тыс. AED.
Средний бюджет на первичном рынке жилой недвижимости на конец 1 квартала 2024 года составил 3,1 млн AED (+4% за квартал и -1% за год). С начала года в Абу-Даби наблюдается рост цен на виллы и таунхаусы, в то время как цены на квартиры и апартаменты достаточно сдержанные. Так, средний бюджет квартир на первичном рынке жилой недвижимости составил 1,7 млн AED (-7% за квартал и +14% за год), в то время как у вилл, таунхаусов и дуплексов он вырос до 6,4 млн AED (+17% за квартал и +40% за год).
Всего в 1 квартале в Абу-Даби было заключено 2 827 сделок (-21% по сравнению с 4 кварталом 2023 года и +7% к 1 кварталу 2023 года). Суммарно было реализовано жилой недвижимости на 8,7 млрд AED (-18% за квартал и +6% за год).
Общее количество сделок на первичном рынке составило 1838 (-30% за квартал и -4% за год), а сумма реализованных лотов - 6,6 млрд AED (-23% за квартал и +1% за год).