Специалисты Росреестра рассказали, как узаконить реконструкцию недвижимости
Специалисты Управления Росреестра по Москве совместно с коллегами из Государственной инспекции по контролю за использованием объектов недвижимости обсудили тему фактического использования объектов недвижимости в рамках заседания комитетов московского отделения «Деловой России» по инновационным технологиям и устойчивому развитию бизнеса, а также по совершенствованию механизмов бизнеса в сфере права и налогообложения. Об этом сообщили в пресс-службе ведомства.
В частности, затронули тему реконструкции объектов недвижимости, цели ее проведения, что в целом может делать собственник со своим помещением в рамках строительных работ.
Реконструкция применяется для продления срока службы здания, расширения площади или изменения функционального назначения объекта, улучшения технико-экономических и энергетических характеристик, приведения в соответствие с действующими нормами и правилами производства, а также повышения комфорта и безопасности условий эксплуатирования или трудовой деятельности.
«Учитывая тот факт, что реконструкция объекта капитального строительства предполагает изменение его параметров, таких как: высота, количество этажей, площадь, включая надстройку, перестройку, расширение объекта, замену или восстановление несущих конструкций — все эти изменения и новые данные должны быть отражены в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). При этом обратиться за услугой внесения может либо собственник здания, в случае, если разрешение на строительство не требовалось, либо орган, выдавший разрешение на ввод реконструированного здания в эксплуатацию, если реконструкция произведена на основании разрешения на строительство», — отметил заместитель начальника отдела государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав Управления Росреестра по Москве Андрей Ломаченков.