В России спрогнозировали активное строительство торговой недвижимости
В ближайшие два года ожидается рост строительной активности на рынке торговой недвижимости России. Об этом «Стройгазете» сообщили в компании Commonwealth Partnership (CMWP).
На конец 2024 года эксперты прогнозируют общее количество торговых площадей в форматных торговых объектах по всей России на уровне 26,2 млн кв. метров, включая новое строительство – 369,1 тыс. кв. метров.
«После замедления строительной активности, связанного с внешними факторами прошлых лет, рынок торговой недвижимости взял курс на восстановление. К концу текущего года, объемы нового строительства могут приблизиться к допандемийным значениям. Кроме того, заметны изменения в наполнении и функционале новых торговых объектов. Среди трендов – поиск и апробация новых «якорей», способных заменить ушедших международных арендаторов и ответить на актуальные запросы потребителей», - комментирует руководитель департамента исследований и аналитики CMWP Полина Афанасьева.
В Москве ожидается общее количество торговых площадей в форматных торговых объектах в объеме 6,8 млн кв. метров., на конец марта 2024 года на этапе строительства заявлено 662 тыс. кв. метров площадей.
В I квартале 2024 года в столице в эксплуатацию был введен один торговый центр – «Кузьминки Молл» (33 тыс. кв. метров). До конца года аналитики прогнозируют ввод еще 173 тыс. кв. метров качественных торговых площадей (таким образом, новое строительство в Москве составит 206 тыс. кв. метров). Среди крупнейших объектов, заявленных к открытию: ТПУ «Селигерская» (60 тыс. кв. метров), ТЦ «Ботаника Молл» (25,5 тыс. кв. метров) и «Место встречи Орион» (21 тыс. кв. метров). Остальные объекты представлены малыми форматами и имеют арендопригодную площадь менее 13 тыс. кв. метров.
По результатам I квартала 2024 года уровень вакансии на столичном рынке торговой недвижимости составил 9%. В компании ожидают, что доля свободных площадей в форматных торговых объектах Москвы к концу 2024 года окажется на уровне 10-11%.
«Мы обновили подход к классификации торговой недвижимости с акцентом на малые форматы торговых центров до 12 тыс. кв. метров, что позволит сформировать и унифицировать их коммерческие концепции подобных проектов. В частности, мы видим большой потенциал при перепрофилировании офисов-продаж ЖК в коммерческие объекты», – отметил руководитель департамента маркетинговых исследований и разработки концепций торговой недвижимости CMWP Андрей Шувалов.
Ранее «Стройгазета» сообщала, что в Москве требуется реконцепция 60% торговым центрам.