Доля новостроек вблизи парков в Москве не дотянула до 10%

Всего 8,5% новостроек Москвы строится вблизи парков. Об этом «Стройгазете» сообщили в агентстве недвижимости NF Dom, уточнив, что при этом почти половина строящихся комплексов относится к бизнес-классу.

Средняя цена в сегменте бизнес-класса составляет 506 тыс. рублей за квадратный метр, а средний бюджет покупки таких лотов – 32,5 млн рублей.

Наибольшая концентрация доступных для покупки квартир бизнес-класса вблизи парков в границах «старой» Москвы фиксируется рядом с парком «Событие» в Раменках, где расположено 54% всех лотов, в то время как парковая зона занимает лишь 24 гектара (1% территории района).

В свою очередь, район Сокольники, 50% территории которого отдано под одноименный парк в 502,8 га, демонстрирует полное отсутствие строящихся жилых комплексов, что свидетельствует о значительном дефиците ликвидного предложения на текущий момент. При этом 100% текущего предложения – это апартаменты.

В апреле 2024 года был анонсирован новый проект от девелопера STONE, расположенный на территории 2,2 га в Сокольниках. ЖК Sokolniki станет первым в районе комплексом бизнес-класса, предлагающим квартиры, а не апартаменты.

Управляющий директор NF Dom Наталья Сазонова говорит, что ограниченный земельный банк района Сокольники создает уникальные условия для жизни в гармонии с природой. В будущем ожидается появление единичных проектов, которые станут важным дополнением к рынку недвижимости района. Однако их сроки реализации не определены.

Ранее «Стройгазета» сообщала, что в Москве сократился объем предложения новостроек бизнес-класса.