Инвесторы рассказали о своем участии в городской программе стимулирования создания мест приложения труда (МПТ)
Возводится современный промышленный кластер на территории Зеленограда
Сергей Пшеничников, директор по развитию коммерческой недвижимости ГК «ФСК»:
— Первое соглашение по программе стимулирования создания мест приложения труда мы подписали в 2021 году. Оно распространялось на проект бизнес-центра площадью 56 тысяч квадратных метров, который мы возводим в рамках реализации жилого комплекса в Хорошево-Мневниках.
С того времени мы заключили еще ряд соглашений на объекты разной направленности. В их числе технологический промышленный парк в Молжаниновском районе Москвы, рассчитанный на 600 рабочих мест. Для сотрудников будет организован наземный паркинг. В Зеленограде мы возводим промышленный кластер площадью свыше 60 тысяч квадратных метров и уже приступили к строительству первого завода, где будут производить газобетонные блоки.
Впоследствии рядом с ним появятся еще три производственные площадки. Промышленно-строительный комплекс обеспечит работой около 450 человек. К организации производственного пространства мы подходим продуманно, чтобы будущее рабочее место было современным, технологичным и красивым. Реализация таких проектов дает новый импульс развитию районов и делает городскую среду более комфортной.
Центр инноваций для высокотехнологичных компаний
Марина Гордеева, директор проектов коммерческой недвижимости группы «Самолет»:
— Участие в программе стимулирования создания мест приложения труда снижает финансовую нагрузку на девелоперов. При строительстве объектов социальной и коммерческой инфраструктуры с целью создания рабочих мест инвестор частично или полностью освобождается от платы за изменение вида разрешенного использования земельного участка, на котором возводит жилые дома. Благодаря реализации инвестиционных проектов по программе МПТ москвичи получают сбалансированную городскую среду и возможность найти работу рядом с домом. Следовательно, снижаются маятниковая миграция и нагрузка на транспортную систему города.
В рамках городской программы группа «Самолет» построит в ТиНАО 16 объектов различного назначения. Среди них — центр инноваций в поселке Воскресенское, рядом с ЖК «Остафьево». В здании площадью более 14 тысяч квадратных метров смогут расположиться высокотехнологичные компании из разных отраслей: электроники, машиностроения, ИТ-сектора. После ввода центра в эксплуатацию здесь будет создано около 230 рабочих мест.
Качество жизни внутри мегаполиса зависит от развития инфраструктуры
Александр Меркулов, заместитель генерального директора по девелопменту Level Group:
— Компания Level Group принимает активное участие в Программе стимулирования создания мест приложения труда (МПТ), которая является одним из ведущих проектов правительства Москвы. На данный момент группой компаний реализуется три проекта по возведению объектов мест приложения труда. Еще несколько проектов находятся на экспертизе в правительстве Москвы и после подписания соглашений также будут реализованы в рамках программы.
Городская поддержка в виде предоставления девелоперам льготы в связи с созданием МПТ для нас очень ценна, так как позволяет направить высвободившиеся денежные средства на реализацию целевых проектов компании.
Деловое пространство должно быть комфортным
Артем Межибовский, девелопер проекта компании Hutton:
— Мы рады, что правительство Москвы реализует стимулирующие программы, полезные как городу, так и бизнесу. Компания Hutton стремится развивать городскую инфраструктуру и обеспечивать жителям Москвы комфортную среду. В рамках программы стимулирования создания мест приложения труда мы строим в Обручевском районе бизнес-центр GEOLOG 2, где будет создано более 1,5 тысячи рабочих мест.
Повысить эффективность логистики
Александр Манунин, управляющий партнер компании parametr, девелопера в составе компании «ПИК»:
— «ПИК» как системообразующее предприятие уже долгое время обеспечивает людей не только квадратными метрами, но и рабочими местами. И, безусловно, мы рады, что с 2020 года в этом нам помогает программа по стимулированию создания мест приложения труда. Сегодня в рамках программы «ПИК» заключил уже 11 соглашений о строительстве детских садов и школ, промышленных и логистических парков, а также офисных и торговых центров. Реализация этих проектов обеспечит работой рядом с домом около 36 тысяч москвичей и позволит минимизировать потоки маятниковой миграции.
Первая очередь промышленно-логистического комплекса «Соколово», который будет построен на Киевском шоссе рядом с аэропортом Внуково, будет завершена во втором квартале 2025 года. Это одно из наиболее востребованных в логистике направлений, в том числе в связи с наличием большого количества населенных пунктов в непосредственном доступе и удобной транспортной инфраструктурой. Учитывая, что объем свободных площадей в индустриально-логистическом сегменте находится на близкой к нулевой отметке, парк будет востребован и позволит создать для жителей Новой Москвы около восьми тысяч рабочих мест.
Масштабный торгово-офисный комплекс возле метро привлечет представителей бизнеса
Николай Махоткин директор по проектам компании Pioneer:
— В 2020 году компания Pioneer первой заключила с правительством Москвы соглашение по программе МПТ. После завершения строительства крупных коммерческих объектов в Северо-Восточном и Южном округах будет создано более 12 тысяч рабочих мест. Отмечу, что городская программа стимулирования создания мест приложения труда нацелена на обеспечение комплексного развития районов. На сегодня мы уже ввели в эксплуатацию четыре корпуса в бизнес-парке Ostankino.
В одном из построенных зданий начали работу первые офисы, кафе и магазины, во втором идет передача ключей. В 2025 году после завершения строительства в бизнес-парке смогут трудоустроиться более 7 тысяч москвичей, свыше 1,6 тысячи рабочих мест будет создано по городской программе. На территории делового кластера будет оборудована площадка для проведения мероприятий, места для отдыха, деловых и неформальных встреч. В этом году будет введен в эксплуатацию торгово-офисный центр Botanica.
В здании возле станций метро и МЦК «Ботанический сад» уже реализовано 83 процента офисов и заключены договоры аренды на 80 процентов торговых площадей. Это говорит о высокой заинтересованности бизнеса в логистически удобных современных площадках.