Создаем социальную инфраструктуру
В ближайшие годы девелоперы построят в Москве свыше 60 социальных объектов — детские сады, школы, поликлиники, спортивные комплексы и даже музей — в различных районах города по программе стимулирования создания мест приложения труда (МПТ). Курирует ход программы столичный Департамент инвестиционной и промышленной политики.
Ежегодно 1 сентября российская столица встречает открытием новых школ и детских садиков. Свой вклад в развитие московского образования готовы внести и застройщики жилых кварталов — участники программы МПТ.
Подавляющее большинство запланированных к строительству объектов — здания для образовательных учреждений.
Это тот случай, когда, помогая властям создавать комфортную городскую среду, бизнес одновременно может повысить привлекательность собственных жилых комплексов. Ведь, как показывают различные исследования рынка недвижимости, при выборе новой квартиры молодые семьи и родители с детьми большое внимание уделяют доступности детских садов и школ. Так что интересы города и девелоперов совпадают.
Город в рамках программы помимо насущных для всех родителей вопросов воспитания и учебы детей решает задачу с трудоустройством выпускников педагогических вузов по профильной специальности, преемственности научной школы, стимулирует приток высококвалифицированных кадров в систему школьного образования.
При создании социальных объектов выбор территории для участия в программе не влияет на объем льготы, которую город предоставляет инвестору. Для всех районов установлен единый коэффициент расположения, учитываемый при расчете льгот. Это уравняет права девелоперов, возводящих свои объекты на удаленных от центра города территориях.
Но на размер предоставляемой льготы по-прежнему влияет площадь планируемого места приложения труда. Поэтому ряд застройщиков делает выбор в пользу масштабных проектов, среди которых — несколько школ в Новой Москве. Каждую из них смогут посещать не менее 1,1 тысячи ребят.
Например, в поселках Московский и Сосенское (ТиНАО) возведут две школы, где смогут обучаться в общей сложности более двух тысяч школьников.
Площадь каждого объекта составит не менее 28 тысяч квадратных метров. Учебные заведения войдут в число крупнейших общеобразовательных учреждений Российской Федерации.
Каждую из школ поделят на учебные блоки: начальные классы разместят отдельно от помещений средней и старшей школы. Кабинеты образовательных учреждений оснастят современным оборудованием практического назначения — в частности, запланирована реализация робоклассов с зонами прототипирования, инженерных и медицинских лабораторно-исследовательских комплексов и даже собственный ИTполигон.
На прилегающей территории организуют площадки для отдыха, проведения общественных мероприятий и подвижных игр детей разного возраста.
Дополнительные рабочие места обеспечит ввод в эксплуатацию школы в поселении Филимонковское, расположенном в Новомосковском округе столицы.
Данный проект предполагает возведение более 28 тысяч квадратных метров недвижимости. В четырехэтажной школе смогут учиться 1100 детей.
СПРАВКА
Принять участие в программе МПТ могут не только девелоперы, планирующие реализацию проекта в столице, но и те, кто уже возводит дома в Москве. Участки под застройку жилья и мест приложения труда могут находиться в разных районах. МПТ частично или полностью освобождает от платы за изменение ВРИ земельного участка под жилую застройку, если компания дополнительно инвестирует в возведение объекта, где появятся новые рабочие места. Заявки можно подать через онлайн-сервис на Инвестпортале Москвы.
ЦИФРА
3 400 000 квадратных метров — такую отметку превысит площадь нежилой недвижимости, которую построят девелоперы в рамках городской программы стимулирования создания мест приложения труда (МПТ).