В Петербурге зафиксировали медленный рост на торговую и офисную недвижимость

В Петербурге начали медленно расти цены на аренду торговой и офисной недвижимости. Такое наблюдение зафиксировали на фоне роста посещаемости торговых центров и интереса потенциальных арендаторов к ним.

Как пишет “Ъ”, наиболее активным начало года оказалось в сегменте стрит-ретейла. Там число запросов на аренду выше, чем год назад. Похожая ситуация наблюдается и в Москве.

По словам директора направления стрит-ретейла NF Group Ирины Козиной в основном площади занимали заведения общественного питания и fashion-ритейлеры.

Гендиректор SimpleEstate Никита Корниенко также указал, что компании, поставившие развитие на паузу ранее, вернулись к нему вновь.

Эксперт обратил внимание и на рост предложения: в новостройках на первых этажах коммерческие площади снимают как сетевые, так и несетевые игроки. Таким образом, вакантность будет сохраняться на уровне 10%.

В Петербурге на сегодняшний день средняя ставка при аренде торговых площадей выросла за год на 5,1% и составляет около 1,6 тыс. Рублей за “квадрат”.

Как отмечает Корниенко, цены постепенно увеличиваются под давлением инфляции и спроса со стороны арендаторов.

На фоне роста потребительской активности девелоперы постепенно выводят на рынок проекты, которые ранее были отложены.

В течение 2024 года в России планируют ввести в эксплуатацию 661,2 тыс. “квадратов” торговых площадей. При этом 39% из них приходятся на региональные рынки.

При этом, что в городе на Неве, что в Москве, стагнируют цены и на офисных рынках обеих столиц, а основной спрос на помещения формируют госструктуры и компании строительного сектора.

В Северной столице на данный момент средняя стоимость аренды офисов класса А составляет 1,7 тыс. рублей за “квадрат” в месяц, а аренда офисов класса B составляет 1,2 тыс. рублей за квадратный метр.

Ранее Санкт-Петербург.ру сообщал, что в Петербурге спрогнозировали рост стоимости арендного жилья.