Эксперты зафиксировали необычную активность на рыке аренды жилья в Москве
В этом году предложение аренды жилья в Москве выросло на 12,8%, а число запросов на 15%. Об этом «Стройгазете» сообщили в компании «ИНКОМ-Недвижимость».
«Начало этого года нестандартное для рынка аренды: обычно январь и февраль – тихие малоактивные месяцы, а сейчас число запросов от нанимателей выросло на 15% по сравнению с показателем декабря 2023 года», - отметили в Управлении аренды квартир «ИНКОМ-Недвижимость». Специалисты связывают активизацию клиентов с постепенным увеличением выбора: в январе и первой декаде февраля предложение расширилось на 12,8%. Однако дефицит сравнительно дешевых вариантов по-прежнему сохраняется.
«Интерес арендаторов был высоким весь предыдущий год, но проблема в том, что выбор в массовом сегменте крайне ограничен, особенно в последние месяцы – так как к этому времени варианты экономкласса просто вымылись с рынка. Поэтому в декабре спрос несколько остыл: многие не готовы были арендовать объекты по более высокой цене, чем та, на которую они рассчитывали ранее, – отметила заместитель директора Управления аренды квартир «ИНКОМ-Недвижимость» Оксана Полякова.
Специалисты Управления аренды квартир ИНКОМ-Недвижимость составили февральский рейтинг из пяти самых экономичных лотов в старых границах Москвы (без ЗелАО).
Минимальная арендная ставка – 30 тыс. руб. в месяц – у 1-комнатной квартиры в районе Некрасовка (ЮВАО). Она расположена на 12-м этаже нового 16-этажного панельного дома на улице Маресьева, в 15 минутах ходьбы от станции метро «Некрасовка». Общая площадь лота составляет 32 кв. метров, размер кухни 7 кв. метров. Данное предложение – для 1–2 человек без детей и домашних животных. Квартира сдается внаем впервые.
На втором месте в списке объект за 35 тыс. руб. в месяц: это «однушка» на 2-м этаже панельной 5-этажки на Волгоградском проспекте, в 7 минутах ходьбы от станции метро «Кузьминки» (р-н Кузьминки, ЮВАО). Квартира с габаритами 36 кв. метров и кухней 6 кв. метров меблирована и укомплектована всей необходимой бытовой техникой. В качестве квартирантов рассматривается только семейная пара в официальном браке, без детей и домашних животных.
Третья позиция у 1-комнатной квартиры со ставкой найма 36 тыс. руб. Она находится на 3-м этаже 5-этажного панельного дома на Ленской улице, в 5 минутах ходьбы от станции метро «Бабушкинская» (Бабушкинский р-н, СВАО). Общий метраж 32 «квадрата», кухня 6 кв. метров. В квартире разрешено проживание одной женщины без детей и животных.
Ранее «Стройгазета» сообщила, что в Москве продали новостроек комфорт- и бизнес-класса на 53,6 млрд.