"Авито Недвижимость": спрос на вторичное жилье за год упал почти на треть

Спрос на вторичное жилье в России относительно января 2023 года упал на 29%. Об этом "Газете.Ru" рассказали в "Авито Недвижимости".

Самое большое снижение спроса произошло в Челябинске (-44%), Москве (-43%) и Саратове (-42%). Меньше всего ситуация на рынке "вторички" изменилась в Санкт-Петербурге (-7%).

Основная причина снижения спроса на вторичном рынке жилья по сравнению с показателями годичной давности — дорогая ипотека, считает руководитель направления вторичной и загородной недвижимости "Авито Недвижимости" Сергей Еремкин. За год ключевая ставка ЦБ РФ увеличилась с 7,5% до 16%, а за ней выросли и ставки по кредитам. В такой ситуации многие предпочитают аренду жилья или смотрят варианты на рынке новостроек, где есть льготные программы, отметил он.

Предложение вторичных квартир за год также снизилось. Наибольшее сокращение зафиксировано в Казани (-36%), Москве (-29%) и Нижнем Новгороде (-36%). Между тем в Краснодаре и Новосибирске число доступных для приобретения квартир в старом фонде, напротив, увеличилось на 9% и 7% соответственно.

Падение предложения обусловлено тем, что владельцы многих ликвидных и небольших объектов начинают их сдавать вместо того, чтобы продавать, пояснил Еремкин.

До этого эксперты оценили выгоду от инвестирования в недвижимость.