Жительница Земетчино отсудила компенсацию за квартиру в Московской области
Сельчанка купила недвижимость в Московской области в июне 2019 года. Квартира принадлежит ей на основании договора участия в долевом строительстве.
Женщина планировала сделать ремонт в квартире и привезла туда необходимые материалы. Однако приступить к ремонту не успела. В феврале 2022 года квартиру залило. Прорвало стояк с горячей водой.
Хозяйка сочла виновным в случившемся застройщика, установившего оборудование, вышедшее из строя в период гарантийного срока. Она обратилась в Земетчинский районный суд с иском, требуя компенсацию ущерба.
Ответчик с иском не согласился. Аргументом было то, что трехлетний гарантийный срок на оборудование, входящее в состав передаваемого участникам долевого строительства объекта, истек. Ответчик считал срок с даты ввода дома в эксплуатацию — 29 декабря 2018 года.
Суд первой инстанции удовлетворил требования истицы, но с его выводами не согласился ответчик. Делом занялся областной суд.
В соответствии с законом, договор участия в долевом строительстве предусматривает начало отсчета гарантийного срока со дня подписания первого передаточного акта с первым покупателем квартиры в доме, а не с даты ввода дома в эксплуатацию. Первый такой акт был подписан в марте 2019 года. И подписала его не истица, а собственник другой квартиры.
— В ходе рассмотрения дела проведена судебная экспертиза. Согласно ее выводам, залив квартиры произошел по причине некачественно выполненных работ застройщиком: ненадлежащего устройства узла резьбового соединения, приведшего к разгерметизации отвода от стояка ГВС, — рассказали в пресс-служба судебной системы Пензенской области.
Суд обязал ответчика возместить истице ущерб в размере более 470 тысяч рублей.
Решение вступило в законную силу.