Добавить новость

Можно и зимой. Эксперт Шмелев рассказал, что проверить перед покупкой дачи

АиФ 

Спрос на покупку дач устойчиво сохраняется уже не меньше трех лет. Причем сделки идут не только в пиковые весенне-летние месяцы. Риэлтор-практик Владимир Шмелев разъяснил, что нужно знать будущим владельцам о предстоящей покупке.

Мода на покупку дач особенно явно прослеживалась в 2020-2021 годы. Теперь спрос поутих, но все же для многих дача — это важная и нужная покупка. Например, одни хотят отдыхать на своей земле круглый год, другие планируют вести приусадебное хозяйство и выращивать собственную продукцию, а третьим важна возможность получить столичную прописку через покупку дачного домика.

«Это распространенная практика: жилье в Москве стоит дорого, но в Новой Москве вполне реально купить жилой дачный домик за 3-3,5 млн рублей. После этого можно получить столичную прописку, зарегистрировавшись на даче. Аналогично схема работает и в других мегаполисах России», — делится опытом риэлтор.

Желающим купить дачу, чтобы потом на ней прописаться, нужно иметь в виду, что зарегистрироваться можно не на любом объекте. Перед сделкой нужно убедиться, что в Росреестре дом зарегистрирован как жилой. Если объект имеет статус нежилого, есть смысл проверить с юристом, можно ли перевести дачу в категорию жилой. Но такой маневр возможен не всегда.

«Если же дача оформлена как жилое строение, имеет фундамент и необходимую инженерную инфраструктуру (электричество, септик, скважина или централизованные водоснабжение и водоотведение), то нужно присвоить дому и участку почтовый адрес, — добавляет эксперт. — Как только соответствующее постановление будет у покупателя на руках, можно идти в паспортный стол и прописываться».

Также обязательно стоит проверить границы участка — нет ли здесь наложений, а также ограничений в его использовании. Эти данные нужны перед покупкой любой дачи. Получить информацию можно из градостроительного плана земельного участка — его нужно запросить у продавца.

«Очень рекомендую пригласить на осмотр объекта строительного эксперта. Он проверит качество строения, правильность подключения коммуникаций и их работу, установит возможные причины утечки тепла, если они есть, и многое другое», — подчеркивает Владимир Шмелев.

Сделки, которые проводятся зимой, имеют неоспоримые преимущества. В холода довольно легко установить, как работают системы жизнеобеспечения в дачном поселке, и насколько хорошо управляющая компания заботится о местах общего пользования. А еще именно зимой можно получить хорошую скидку на объект, которую продавцы не дали бы весной и летом.

Читайте на 123ru.net


Новости 24/7 DirectAdvert - доход для вашего сайта



Частные объявления в Москве, в Московской области и в России



Smi24.net — ежеминутные новости с ежедневным архивом. Только у нас — все главные новости дня без политической цензуры. "123 Новости" — абсолютно все точки зрения, трезвая аналитика, цивилизованные споры и обсуждения без взаимных обвинений и оскорблений. Помните, что не у всех точка зрения совпадает с Вашей. Уважайте мнение других, даже если Вы отстаиваете свой взгляд и свою позицию. Smi24.net — облегчённая версия старейшего обозревателя новостей 123ru.net. Мы не навязываем Вам своё видение, мы даём Вам срез событий дня без цензуры и без купюр. Новости, какие они есть —онлайн с поминутным архивом по всем городам и регионам России, Украины, Белоруссии и Абхазии. Smi24.net — живые новости в живом эфире! Быстрый поиск от Smi24.net — это не только возможность первым узнать, но и преимущество сообщить срочные новости мгновенно на любом языке мира и быть услышанным тут же. В любую минуту Вы можете добавить свою новость - здесь.




Новости от наших партнёров в Москве

Ria.city

Теперь Трамп не заключит сделку между Путиным и Зеленским за 24 часа – Болтон

В Карелии мать-героиня, воспитавшая 10 детей, 25 лет живет в разваливающимся доме и не может добиться расселения

Владимир Ефимов: Инвестор и операторы КРТ реорганизуют участки в шести районах столицы

Подмосковье выступит в финале международной премии Russian Event Awards

Музыкальные новости

Благотворительный Фонд Потанина назвал лауреатов грантового конкурса «Практики личной филантропии и альтруизма» сезона 2023/2024

Экшн-детектив «Плевако» с Сергеем Безруковым вышел в онлайн-кинотеатре PREMIER

Филиал № 4 ОСФР по Москве и Московской области информирует: В Москве и Московской области 650 тысяч пенсионеров старше 80 лет получают пенсию в повышенном размере

Превью матчей «Локомотива» и «Трактора» в КХЛ от Olimpbet

Новости Москвы

Путин заявил о росте объема сотрудничества с Казахстаном до 30 млрд долларов

Подмосковье выступит в финале международной премии Russian Event Awards

В Домодедовской больнице врачи удалили гигантскую миому матки весом 7 кг

Загрутдинов: в ЖК «Квартал Триумфальный» устанавливают радиаторы отопления

Экология в Москве

Волейболисты «Динамо» (Москва) в Marins Park Hotel Нижний Новгород

Сеть клиник «Будь Здоров» запустила медицинского GPT-ассистента

Сеть клиник «Будь Здоров» вошла в число лучших работодателей по версии РБК

Сеть клиник «Будь Здоров» запустила медицинского GPT-ассистента

Спорт в Москве

Гарсия возвращается в теннис после панических атак: «Больше не хочу, чтобы победа на «Большом шлеме» или топ-5 были моей целью»

Оже-Альяссим о том, что Маррей будет тренировать Джоковича: «Значит, тур ATP – действительно фильм»

Динара Сафина назвала турниры Большого шлема, которые Даниил Медведев может выиграть в следующем сезоне

Синнер: Защита титула — одно из лучших чувств

Москва на Moscow.media

Бастрыкин требует доклада по делу об избиении школьницы в Волчанске

«Грузовичкоф» на передовой новых коллабораций с блогерами: выступление Наталии Поникаровской на конференции The Trends

Технологии защиты и комфорта StarLine представили на выставке Mondial de l’Auto Paris 2024

Филиал № 4 ОСФР по Москве и Московской области информирует: Отделение СФР по Москве и Московской области оплатило свыше 243 тысяч дополнительных выходных дней по уходу за детьми с инвалидностью











Топ новостей на этот час в Москве и Московской области

Rss.plus






Глава Одинцова осмотрел обновленный сквер в Голицыне

Загрутдинов: в ЖК «Квартал Триумфальный» устанавливают радиаторы отопления

Путин заявил о росте объема сотрудничества с Казахстаном до 30 млрд долларов

Подмосковье выступит в финале международной премии Russian Event Awards