«Падения цен мы не ожидаем». Как изменились цены на жилую недвижимость в России, Крыму и Севастополе
По итогам уходящего года цена квадратного метра на рынке вторичной недвижимости выросла на 13,7%, а цена квартиры – на 15,1%. Об этом сообщается в исследовании, проведенном специалистами портала «Мир квартир».
Как отмечается, по итога десяти месяцев этого года октября квадратный метр вторичной недвижимости вырос во всех исследованных городах, за исключением Краснодара, где снижение составило 0,3%.
«Вторичная недвижимость в российских городах в первые три квартала росла равномерно, по 2-3% за квартал, но в четвертом произошел скачок до 6%. Это случилось из-за роста ставок по ипотеке: покупатели старались успеть взять кредиты на старых условиях, и продавцы, пользуясь ажиотажем, стали поднимать цены.
Кроме того, в ряде городов спрос на рынок «вторички» стал перетекать с рынка новостроек, где новые условия по льготной ипотеке стали критичны для покупателей.
В новом году рост цен на вторичные квартиры, скорее всего, примет свои обычные, скромные значения. Падения цен мы не ожидаем: во-первых, из-за растущей инфляции, во-вторых, из-за того, что регулярный рынок хорошо конкурирует с первичным по ценам», — заявил генеральный директор федерального портала «Мир квартир» Павел Луценко.
Среди лидеров по росту стоимости квадратного метра: Челябинск (+17,8%), Магнитогорск (+14,9%), Махачкала (+14,1%), Набережные Челны (+13,7%), Чебоксары (+13,2%), Нижний Тагил (+13%), Волжский (+12,9%), Владикавказ (+12,8%), Мурманск (+10,7%) и Тольятти (+10,5%).
Меньше всего выросла цена «квадрата» в Сочи (+0,5%), Московской области (+1,2%), Кирове (+1,6%), Якутске (+2,3%), Белгороде (+2,6%), Калуге (+2,6%), Твери (+2,6%), Сургуте (+2,7%), Владивостоке (+2,7%) и Ярославле (+2,9%).
Самое активное подорожание средней квартиры отмечалось в Чебоксарах(+19,1%), Набережных Челнов (+16,2%), Магнитогорска (+15,2%), Челябинска (+14,6%), Нижнего Тагила (+13,1%), Саратова (+12,4%), Волжского (+11,9%), Симферополя (+11,8%), Махачкалы (+11,8%) и Тольятти (+11,7%).
Снижение цены предложения наблюдалось только в Московской области (–1,9%), Кирове (–1,4%) и Краснодаре (–0,5%). Слабо росли Владивосток (+1,5%), Сочи (+1,6%), Хабаровск (+2,4%), Сургут (+2,4%), Калининград (+2,5%), Астрахань (+2,6%) и Тюмень (+2,8%).
В среднем стоимость лота поднялась в цене на 6,3%, до 5 880 836 рублей.
При этом, стоимость кв. метра в новостройках Севастополя составила 161 884 рублей, на вторичном рынке 162 687 рублей при средней цене квартиры в новостройках 8 258 904 рублей, а на вторичном рынке — 8 500 102 рублей.
Стоимость кв. метра в новостройках Симферополя составила 158 044 рублей, на вторичном рынке 143 813 рублей при средней цене квартиры в новостройках 8 416 757 рублей, а на вторичном рынке — 7 931 595 рублей.
Фото: архив «ИНФОРМЕРа»
Материалы по теме: