Строительство загородного дома: все тайны и нюансы процесса
Желающие построить загородный дом должны знать, что им полагаются определенные льготы. Об этом заявил изданию NEWS.ru глава Союза дачников Подмосковья, депутат Госдумы Никита Чаплин.
К этим льготам относятся и сельская ипотека, и право использовать маткапитал, и упрощенное оформление по «дачной амнистии». Однако, в данной сфере есть определенные «законодательные тонкости».
«Первое, и самое важное - подобрать участок с нужным видом разрешенного использования. Частный жилой дом, где можно будет прописаться, допускается строить на участках ИЖС, ЛПХ и на садовом участке. В иных ситуациях могут возникнуть большие сложности и с пропиской, и с коммуникациями.
Второе - разрешение на строительство в России получать не нужно, однако важно направить уведомление в органы местного самоуправления о начале строительства через Госуслуги или МФЦ.
Третье - дом не может быть выше 3 этажей и 20 метров, а в каждом регионе еще и свои особенности ограждений. Например, в Московской области забор не должен быть выше 1,8 м.
Четвертое - даже если ваша постройка используется как дача, но у нее жилое назначение, то в таком доме можно оформить регистрацию.
Пятое - капитальные сооружения можно строить на садовых участках и участках ИЖС, а вот на огородных участках - нельзя. Это не только капитальный дом, но еще и двухэтажная баня, например.
Шестое - осенью ряд банков возобновил предложения по сельской ипотеке под 3% годовых, на данный момент это самые выгодные условия по ипотеке, поэтому стоит поторопиться. Еще один важный момент, о котором важно знать родителям: для постройки дома можно использовать материнский капитал. Процедура простая: отправляем уведомление о начале строительства и оформляем сертификат на выплату материнского капитала.
И последнее: построенный дом можно оформить по упрощенной системе в рамках «дачной амнистии», сделать это можно до 2031 года, достаточно предоставить правоустанавливающие документы на земельный участок и технический план дома. Все эти нюансы значительно облегчат жизнь будущих загородных жителей», - заявил Никита Чаплин.