В российских городах подорожали коммуналки
С декабря 2022 года по декабрь 2023 года комнаты в коммунальных квартирах подорожали в среднем на 10,6% до 1,217 млн рублей. Об этом «Стройгазете» сообщили в аналитическом центре «Мир квартир».
Самые дороге комнаты находятся в тех регионах, где и остальная недвижимость оценивается высоко. В Москве средняя комната стоит 4 057 194 рубля, в Сочи 3 268 455 рублей, в Санкт-Петербурге – 2 633 714 рублей, во Владивостоке – 2 562 416 рублей, в Севастополе – 2 165 087 рублей, в Чите – 2 111 143 рубля, в Якутске – 2 080 758 рублей, в Симферополе – 2 051 785 рублей, в Казани – 1 973 186 рублей, в Московской области – 1 869 338 рублей.
Наиболее доступные по цене объекты продаются в Ульяновске (463 543 рубля), Магнитогорске (468 666 рублей), Нижнем Тагиле (471 643 рубля), Череповце (529 373 рубля), Брянске (568 422 рубля), Тольятти (579 697 рублей), Смоленске (648 885 рублей), Волжском (649 645 рублей), Вологде (650 984 рубля) и Рязани (663 851 рубль).
«Рост цен на комнаты находится в общем тренде на удорожание недвижимости. За последний год спрос на них вырос на 10-15%, так как приобретение полноценной квартиры для части покупателей стало не по карману из-за выросших цен и процентов по ипотеке, – отмечает генеральный директор портала «Мир квартир» Павел Луценко. – А предложение комнат сократилось на 38%, так как часть собственников решила вместо продажи сдавать их в аренду: ставки найма любой недвижимости сейчас активно растут. Часть же владельцев переделывает комнаты в студии, оборудуя их санузлами, и продает уже как отдельные малогабаритные квартиры – за такие объекты можно выручить на 40-60% больше».