В России сократился срок экспозиции квартир в новостройках
С ноября 2022 года по ноябрь 2023 года спрос на первичном рынке жилья России вырос на 21%, предложение — на 46%, а цены — на 8% по стоимости за объект и на 6% в пересчете за квадратный метр. Об этом «Стройгазете» сообщили в пресс-службе платформы «Авито Недвижимость», уточнив, что на фоне повышения интереса к новому жилью сроки экспозиции по сравнению с ноябрем 2022 года тоже сократились — теперь квартиры в новостройках находят своих покупателей на 13% быстрее.
Согласно статистике, за год спрос на новостройки увеличился в 24 из 33 городов. Самый заметный рост — в Омске (+87%), Краснодаре (+81%), Брянске (+80%), Екатеринбурге (+61%) и Калининграде (+55%). В Москве спрос на новое жилье повысился более, чем на треть, в Санкт-Петербурге — сократился на 18%. Сильнее падение наблюдается только в Барнауле (-20%) и Саратове (-23%).
Экспозиция новостроек за год увеличилось в 27 из 33 городов. По сравнению с ноябрем 2022 года в Краснодаре количество доступных для приобретения объектов утроилось, в Рязани — выросло в 2,5 раза, в Тюмени — в 2,3 раза, в Калининграде — почти в два раза. В Москве предложение сократилось на 8%, а в Санкт-Петербурге — увеличилось на 8%.
В свою очередь цены на квартиры в новостройках выросли в 28 из 33 городов. Сокращение стоимости наблюдалось только в Новосибирске (-6%), Севастополе (-2%), Симферополе и Санкт-Петербурге (-1% в обоих), а в Туле цены не изменились. Самый значительный рост цен зафиксирован на объекты в Омске и Кирове (+30% в каждом), Барнауле и Иркутске (+29% в каждом), а также в Нижнем Новгороде и Челябинске (+28% в каждом).
На ноябрь 2023 года наиболее доступные квартиры продаются в новостройках Саратова (4,3 млн рублей), Ижевска (4,4 млн рублей) и Тулы (4,5 млн рублей). Самые дорогие квартиры на первичном рынке расположены в Москве (16,3 млн рублей), Сочи (11,8 млн рублей) и Нижнем Новгороде (9,1 млн рублей).
По словам руководителя направления первичной недвижимости «Авито Недвижимости» Дмитрия Алексеева, средний срок экспозиции квартир сократился в 20 из 33 городов за год. «В большинстве локаций квартиры покупают быстрее, чем в ноябре 2022 года. Самый короткий срок “жизни” объявления в Челябинске (71 день в среднем), Сочи (72 дня), Воронеже (84 дня), Ставрополе и Краснодаре (по 93 дня). В Москве среднее время экспозиции объекта составляет 122 дня — это на 8% меньше, чем год назад. В Санкт-Петербурге квартиры в новостройках ждут своих покупателей в среднем 228 дней — это на 15% меньше ноября 2022 года, но все равно больше других городов исследования», — прокомментировал он.
Ранее «Стройгазета» сообщала, что новостройки в Сочи показали самый стремительный рост за год среди городов России: подорожали на 88 тыс. рублей.