Эксперт назвал основания для снижения спроса на новостройки в Московском регионе
РИАМО – 13 дек. Сохранение тренда на ужесточение условий или закрытие льготных ипотечных программ в будущем году являются основаниями для снижения спроса на новостройки в Москве и Подмосковье в 2024 году, сообщил РИАМО заместитель руководителя департамента новостроек компании «ТСН Недвижимость» Кирилл Правдин.
«Если тренд на ужесточение условий сохранится либо если льготные ипотечные программы закроют в будущем году, а те же семейная ипотека и стандартная с государственным субсидированием под 8% годовых действуют до 1 июля 2024 года, то это может заметно снизить спрос на новое жилье и привести к этапу охлаждения на рынке первичной недвижимости», – сказал Правдин.
Он добавил, что ключевыми факторами, которые окажут влияние на развитие рынка первичной недвижимости Москвы и Подмосковья в 2024 году, будут условия по ипотечным программам, в том числе с государственным субсидированием, а также умение застройщиков адаптироваться к изменениям на рынке.
«Сегодня активно обсуждаются планы по дальнейшему ужесточению условий по некоторым программам льготной ипотеки. В частности, о повышении минимального первоначального взноса до 30% и снижении максимальной суммы кредита с 12 до 6 млн рублей», – отметил эксперт.
Он подчеркнул, что также многое будет зависеть от застройщиков.
«Если они смогут быстро реагировать на изменения на рынке, понимать запросы покупателей и предлагать удобные и нужные инструменты для приобретения квартир, например, какие-то рассрочки, траншевую ипотеку либо другие подобные программы с субсидированными ставками на период строительства жилого комплекса, то это позволит поддерживать спрос на новостройки на стабильно высоком уровне», – пояснил Правдин.
Он уточнил, что на рынок это будет оказывать только положительный эффект.
Ранее губернатор Подмосковья Андрей Воробьев сообщал, что на территории Московской области ежегодно возводится порядка 130 тыс. новых квартир.
«580 домов мы строим в Подмосковье ежегодно, это 130 тыс. квартир», – сказал Воробьев.