Исследование: треть премиальных новостроек Москвы – небоскребы
РИА Новости/Григорий Сысоев
В Москве каждая третья новостройка (36,3%) в премиальном сегменте является высотным проектом. Об этом "Известиям" сообщили аналитики компании "Метриум".
Международное информационное бюро в сфере строительства Emporis согласно своей классификации относит к небоскребам здания выше 100 метров. По данным аналитиков "Метриум", как правило в подобных зданиях насчитывается 30 и более этажей.
По состоянию на конец 2023 года в российской столице девелоперы реализовывали 14 проектов с высотой корпусов более 100 метров, что на три проекта больше, чем годом ранее. При этом в указанных комплексах продается 1 764 квартир и апартаментов, что на 18,8% меньше, чем в 2022-м, отметили эксперты.
Наиболее высокий небоскреб на первичном рынке ЖК премиум-класса сейчас возводится в Пресненском районе, его высота достигает 345 метров (77 этажей), а стоимость квадратного метра составляет 880,1 тысячи рублей, отмечается в исследовании.
"Высотный формат строительства помогает сохранить больше прилегающей территории для реализации нестандартных проектов благоустройства", – пояснила генеральный директор MR Group Мария Литинецкая.
В то же время, премиальные высотные проекты редко предусматривают наличие обширной благоустроенной придомовой территории, наиболее большие зеленые зоны в одном из комплексов имеют площадь в 6 га и состоят из частного парка (3,5 га) и трех общедоступных скверов (2,5 га).
Директор управления элитной недвижимости компании "Метриум Премиум" Анна Раджабова указала на рост числа премиальных высотных проектов на протяжении последних нескольких лет. По ее словам, это объясняется нехваткой свободной земли в престижных районах, где девелоперы стремятся создавать подобные проекты. В то же время среди покупателей есть спрос на видовые квартиры с панорамным обзором Москвы, отметила она.
Ранее стало известно, что средняя стоимость квартир в новостройках в российских городах за год увеличилась на 8%. Цены на квадратные метры на первичном рынке с ноября 2022 года выросли в 28 из 33 городов, рассмотренных аналитиками.