Строительная боль. Эксперты советуют не откладывать ремонт квартиры
Рост цен на стройматериалы и снижение доходов населения вынудили россиян отказаться от товаров средней и высокой ценовой категории. Более 30% покупателей перешли на бюджетные марки. Тем не менее рынок заметно оживился перед Новым годом. Почему не стоит откладывать ремонт или строительство дома, несмотря на высокие цены, и стоит ли ожидать их понижения — в материале aif.ru.
Не откладывай на завтра
По данным INFOLine, за 5 лет в России стоимость ремонта увеличилась почти вдвое, а к Новому году, по оценкам экспертов, цены вырастут на 15% по сравнению с 2022 годом. Тем не менее это не повод отказываться от своих планов. Обычно потребитель не думает о том, выгодно ли сейчас заниматься улучшением своих жилищных условий, ремонтом, строительством или лучше этот процесс отложить, объясняет генеральный директор INFOLine Иван Федяков. «Потребитель действует в силу уже сложившихся жизненных обстоятельств, не откладывая процесс, но учитывая свои имеющиеся возможности. Однако растущие цены приводят к тому, что россияне выбирают более дешевые и доступные товары. Если мы говорим о ремонте в квартирах, то люди стараются делать его поэтапно, если о частном домостроительстве — то уменьшают площадь дома. Большинство потребителей просто не могут себе позволить отложить подобные события. Фактор жилищных условий — один из ключевых в нашей жизни, поэтому это очень важно, чтобы подобные вещи были максимально доступны для потребителей. 2024 год нас, скорее всего, будет сопровождать еще большей по сравнению с 2023 годом инфляцией. Поэтому ремонт стоит делать сейчас, потому что улучшения условий мы пока не ожидаем», — советует эксперт.
Кадровый голод
Власти помогают росту цен, активно индексируя тарифы на услуги государственных монополий, считает Федяков. «Напомню, что в следующем году существенно подорожает газ для промышленных потребителей, электроэнергетика, железнодорожные перевозки, коммунальные услуги — то есть у производителей увеличится целый спектр затрат, что, естественно, будет заложено в цену. И самый неожиданный, но значимый фактор — отсутствие рабочих рук. Мы проводили конъюнктурный опрос в конце ноября этого года, он показал, что почти половина опрошенных нами предприятий испытывают дефицит персонала. С точки зрения ограничения по развитию — это фактор номер один. Конечно, вынужденно повышая фонд оплаты труда, затраты перекладываются в стоимость товаров. Но, помимо нехватки линейного персонала, около трети опрошенных заявили о том, что им не хватает и квалифицированных кадров — руководителей, технических специалистов, IT-специалистов. Хотелось бы, конечно, какого-то успокоения на рынке, но покой нам только снится», — говорит эксперт.
Горячий рынок
Сегодня мы видим, что рубль не укрепляется, а имеет тенденцию к ослаблению. И то ослабление, которое началось летом, еще не в полной мере отразилось на ценах на стройматериалы, поясняет Иван Федяков. «Импортные товары уже подорожали, но многие товары, которые производятся в России, еще не успели вырасти в цене, потому что сырье, компоненты, оборудование, необходимые для их производства, были импортированы ранее по более комфортному курсу», — объясняет эксперт.
К слову, более 70% оборудования для производства строительно-отделочных материалов в России является импортным.
Осложнения в строительном и ипотечном сегментах могли бы позволить в следующем году увидеть изменение баланса спроса и предложения на рынке строительных материалов, объясняет Иван Федяков. «Рынок явно сейчас имеет тенденцию к замедлению, он находится на пиковых значениях, реально перегрет. И многие ведомства пытаются его остудить, принимая различные решения. В частности, Минфин внес в правительство ряд предложений: повысить первоначальный взнос по ипотеке до 30%, ограничить выдачу ипотечных льготных программ, сократить объем заимствования в Москве и Санкт-Петербурге. Это может сделать 80% жилья недоступным для покупки по льготной ипотеке. Но, кроме давления со стороны спроса, на цены влияет и рост себестоимости стройматериалов», — резюмирует эксперт.
По мнению депутата Госдумы Александра Якубовского, в ближайшее время не стоит ожидать серьезного снижения цен на стройматериалы, но можно надеяться на их стабилизацию на текущем уровне. «Как показывает практика, цены очень неохотно идут вниз, ведь отказываться от сверхприбылей бизнес никогда не спешит. Это печальная тенденция, исправлять которую должна, в первую очередь, Федеральная антимонопольная служба, активно воздействуя на попытки картельных сговоров и синхронных повышений стоимости тех или иных стройматериалов. Учитывая роль федерального бюджета в финансировании строительной отрасли, активном строительстве объектов социальной и дорожной инфраструктуры, от завышения цен страдают и граждане, и, конечно, бюджет», — говорит депутат.
По данным исследования INFOLine, повышенное внимание потребителей к ценам способствует росту популярности интернет-магазинов, сетей DIY и маркетплейсов, где удобно сравнивать цены и следить за промоакциями.