В регионах вновь подорожали съемные квартиры
По итогам ноября 2023 года съемные «однушки» подорожали в 62 городах, «двушки» – в 58, «трешки» – в 41. Об этом «Стройгазете» сообщили в аналитическом центре «Мир квартир», уточнив, что в среднем за ноябрь аренда квартир с одной комнатой подорожала на 3,7%, до 20 781 рублей в месяц, с двумя комнатами – на 3,4%, до 27 078 рублей в месяц, с тремя – на 1,7%, до 33 665 рублей в месяц.
Больше всего за ноябрь аренда квартир подорожала в Набережных Челнах, где однокомнатные квартиры стали сдаваться дороже на 13,6%, двухкомнатные – на 16,5%, трехкомнатные – на 18,1%. Также высокие показатели продемонстрировали Улан-Удэ (+12,1%, +15,3% и 14,7%), Тольятти (+10,2%, +4,3% и +14,3%), Новокузнецк (+4,5%, +6,1% и +16%) и Омск (+9%, +7,7% и +9,7%).
Самые низкие показатели – у Вологды (+0,1%, –4,4% и –13,4%), Сочи (–5,6%, –2,9% и –1,2%), Оренбурга (+5,3%, +2,3% и –16,4%), Владивостока (–1,6%, –1,5% и –2,5%) и Тюмени (–0,9%, –1,2% и –3,3%).
В Москве «однушки» прибавили 2%, «двушки» в цене не изменились, «трешки» подорожали всего на 0,2%. В Подмосковье «однушки» (+3,8%) и «двушки» (+3%) выросли, «трешки» (–1,6%) упали. В Петербурге показатели составили +3,1%, –1,7% и +0,5%.
«Бурный рост ставок аренды в этом году объясняется изменившимися условиями по ипотеке и выросшими ценами на рынке продажи жилья, из-за чего люди вынуждены отказываться от покупки квартир и переходить на стратегию съема жилья. Тем более, что ежемесячный платеж по аренде сейчас почти вдвое ниже, чем по ипотечным программам (за исключением льготных), – объясняет генеральный директор портала «Мир квартир» Павел Луценко. –Сыграло свою роль и разворачивание оборонных производств в промышленных городах, куда стекаются работники, которые арендуют жилье. Ну и подорожание коммуналки, стоимости ремонта, который периодически выполняют арендодатели – это тоже не последний фактор роста ставок».