Крым входит в топ-5 регионов по строительству апартаментов
По итогам трех кварталов этого года темпы роста строительства жилых апартаментов замедлились почти в четыре раза - до 7%. Об этом сообщила пресс-служба ДОМ.РФ.
«Темпы запусков новых апартаментов в 2023 году замедлились: в результате общая площадь проектов данного типа в стадии строительства с начала года увеличилась только на 7% после роста на 27% в 2021 году и на 28% в 2022 году», — отмечается в сообщении.
Эта тенденция может сохраниться и на будущий год, так как, в силу вступил закон о возврате НДС в 20% для застройщиков при продаже апартаментов, что может привести к увеличению их стоимости.
Некрупным локальным компаниям, которые занимают порядка 83% рынка в этом сегменте, будет сложно удерживать цены на конкурентном уровне в случаи роста их себестоимости.
Наибольшая доля строящихся апартаментов в стадии строительства - 79% сконцентрирована в пяти регионах страны: в Москве (34% - 2,4 млн кв. м), в Московской области, в Санкт-Петербурге, Краснодарском крае и Республике Крым.
«Мы видим, что цели покупки разнятся в зависимости от региона. В Москве, например, две трети рынка приходится на проекты бизнес- и элитного класса. А на юге, в Краснодарском крае и Крыму, люди приобретают апартаменты скорее в инвестиционных целях - для последующей сдачи в аренду или временного проживания», — заявил руководитель Аналитического центра ДОМ.РФ Михаил Гольдберг.