Рынок ИЖС и сельская ипотека: прогнозы экспертов
В конце сентября Минсельхоз РФ возобновил программу «Сельская ипотека», которая была поставлена на паузу летом этого года из-за недостатка средств.
Напомним, что поограмма льготной сельской ипотеки действует во всех регионах страны, за исключением Москвы, Подмосковья и Санкт-Петербурга. Максимальная ставка по программе составляет 3% годовых, при этом в приграничных территориях она снижена до 0,1%. Заемщиками могут стать россияне в возрасте от 21 до 75 лет. Средства предоставляются на приобретение жилья в сельской местности.
Между тем, эксперты скептически оценивают данное решение Минсельхоза РФ, так как, программа не оказывает серьезного влияния на рынок недвижимости.
«Она рассчитана на определенный тип объектов, в основном относящихся к эконом-классу. У нас за все время действия программы - с 2020 года - не было ни одной сделки с сельской ипотекой. Возможно, такие кредиты будут использованы для покупки или строительства недорогих домов, в относительно удаленных районах», — отмечает глава АН Insiders Максим Хансон.
По его словам, в этом году реальные сделки по программе сельской ипотеки составляют около 2% в общем объеме продаж.