В ЦБ заявили, что рано говорить об ипотечном пузыре в России

Говорить о пузыре на рынке ипотеки говорить преждевременно, однако ряд дисбалансов наблюдается. Об этом сообщила директор департамента финансовой стабильности Центробанка Елизавета Данилова в четверг, 12 октября.

Представитель ЦБ указала, что в Банке России озабочены ситуацией на ипотечном рынке. По его словам, в настоящее время преждевременно говорить о признаках пузыря, однако наблюдаются некоторые дисбалансы. Ее слова приводит ТАСС.

Данилова указала, что речь идет о дифференциале цен между первичным и вторичным рынком недвижимости. В среднем он составляет 40%, а в ряде регионов он доходит до 60%, сообщила представитель ЦБ.

Другим дисбалансом является ухудшение стандартов кредитования, заявила директор департамента финансовой стабильности Центробанка. По ее словам, в ипотеке доля кредитов с предельной долговой нагрузкой составляет больше 40%, за последние два года эта доля возросла в два раза.

По данным Банка Дом.РФ (принадлежит Росимуществу), в России в сентябре 2023 года 4 тыс. семей оформили ипотечные кредиты на общую сумму 21,6 млрд руб., что на треть больше показателей сентября 2022 года. В топе регионов по объему ипотечного кредитования оказались Москва, Подмосковье и Санкт-Петербург.

Ранее глава ЦБ сообщила, что Центробанк фиксирует признаки перегрева на рынке ипотеки, она растет высокими темпами. По ее словам, при этом качество кредитов на покупку жилья вызывает обеспокоенность.