Инвесторский потенциал Новой Москвы: Развитие и доходы
Инвестиции в развитие двух самых молодых округов могут вырасти и превысить семь триллионов рублей в течение ближайших десяти лет. Руководитель Департамента развития новых территорий города Владимир Жидкин в интервью нашему изданию рассказал о точках роста Новой Москвы.
Владимир Федорович, 12-й год подряд столица создает город будущего — Новую Москву. Как идет развитие инфраструктуры присоединенных территорий?
Можно ответить одним словом — комплексно. Мы развиваем все виды инфраструктуры на присоединенных территориях: метро, дороги, социальную, инженерную составляющие. Новая Москва получила восемь станций подземки, строятся еще две линии. Пришло и наземное метро — запущены Московские центральные диаметры. Прокладываем газовые, канализационные и другие коммунальные сети. Строятся социальные объекты: школы, детские сады, поликлиники и больницы. К ним добавляются культурные и спортивные центры, пожарные депо. За прошедшие годы мы охватили все направления развития мо- лодых округов, чтобы они росли гармонично.
А если говорить о цифрах, каковы показатели в каждом из направлений?
За прошедшие годы построено более 350 километров дорог, восемь станций метро и столько же МЦД, сотни километров инженерных сетей, 130 объектов образования — школ и детских садов, десятки медицинских корпусов. Самое главное — ко всей этой инфраструктуре добавляется нужное «обрамление» — парки, спортивные и культурные центры. Только парков создано не менее 20. Новая Москва — тот случай, когда городские территории развиваются опережающими темпами в части необходимой инфраструктуры. Простой пример: создана дорога, а вокруг нее совсем немного домов. На протяжении большей части магистрали — чистое поле. В будущем, когда там «вырастут» новостройки, к ним не нужно будет тянуть трассу. Все — рядом.
Насколько активны инвесторы в Новой Москве?
Новая Москва имеет высокую инвестиционную привлекательность. За 11 лет вложено почти 3,7 триллиона рублей, из них только 0,7 триллиона — деньги города. Остальное — частные средства. Получается, что на один бюджетный рубль приходится четыре от инвесторов. Это очень хорошее соотношение. В ближайшее время оно будет только расти в пользу внебюджетных источников. Это позволит сэкономить средства городской казны, а сам проект Новая Москва будет приносить больше доходов в виде налоговых отчислений.
По планам к 2035 году в Новую Москву вложат семь триллионов рублей. Прогноз остается?
Это расчет 2013 года. Рубль меняет свой курс. По нашим расчетам, в развитие присоединенных территорий вложено порядка 35–40 процентов общих средств. В предстоящие 12 лет темпы реализации проектов вырастут.
На что будет сделан главный акцент в ближайшие годы?
На создание рабочих мест в самых разных сферах. Здесь мы активно привлекаем инвесторов, хотя им порой бывает сложно создавать новые производства и места приложения труда. Мы мотивируем их к этому самыми разными способами, чтобы Новая Москва была не спальным придатком столицы, а полноценным городом.
Новая Москва привлекательна для инвесторов. Владимир Федорович, готовы ли они вкладывать средства в создание рабочих мест?
Новые транспортные связи, строительство жилья и социальных объектов — это безусловные приоритеты, без которых невозможно современное развитие города. Эту работу ведут и город по поручению Мэра Москвы Сергея Собянина, и инвесторы. Но все-таки главный акцент при развитии двух самых молодых округов делается как раз на создание рабочих мест. Есть механизмы, которые позволяют стимулировать инвесторов к тому, чтобы организовать новые места приложения труда. Благодаря их разнообразию все больше жителей присоединенных территорий остаются на местах, находят работу рядом с домом. В городе в то же время сокращается маятниковая миграция.
В каких отраслях рабочих мест создано больше всего?
Больше всего мест приложения труда создано в сфере потребительского рынка и услуг, в логистике и связи, в топлив- но-энергетическом комплексе, в строительной отрасли, в финансовом секторе. Множество вакансий сформировалось в последнее время в сегменте потребительского рынка и услуг на предприятиях малого бизнеса, арендовавших помещения на первых этажах новых жилых комплексов. Открывшиеся здесь магазины, кафе, пекарни, аптеки, офисы, ателье, мастерские, центры досуга и творчества дали городу более 25 тысяч дополнительных рабочих мест. Одним из главных трендов привлекательности новых территорий является возможность трудоустроиться рядом с домом. Согласно утвержденному Генеральному плану, к 2035 году численность населения Новой Москвы увеличится до 1,6 миллиона человек. При этом количество мест приложения труда предположительно вырастет до 1,1 миллиона. Наибольшее количество рабочих мест прогнозируется в финансовом секторе, потребительском рынке, логистике и ИT.
Каких проектов больше?
Есть малые, средние и крупные предприятия. В ближайшие годы в Троицком и Новомосковском административных округах реализуют несколько масштабных инвестиционных проектов. Среди них строительство логистического центра электронной коммерции в поселении Краснопахорское, пищевого кластера в поселении Щаповское, завода по выпуску технологического оборудования в поселении Вороновское, промышленного технопарка в поселении Марушкинское и индустриального кластера около железнодорожной станции Бекасово-Сортировочное. В планах — строительство второй очереди технопарка «ТехноСпарк», где появится больше 500 рабочих мест.
Еще 11 лет назад было определено 12 точек роста в Новой Москве. Владимир Федорович, за последние годы их число изменилось?
Стратегия не меняется. Все 12 точек роста остаются. Одни реализуются по плану, другие же разрастаются опережающими темпами, некоторые — только стартуют. У каждой точки роста есть главные составляющие: хорошая транспортная доступность, удобные подъезды, возможность строить современные производства. Среди ярких проектов можно выделить парк «Прокшино», где создается горнолыжный комплекс. Только там будет создано шесть тысяч рабочих мест. И безусловно, Коммунарка, где за последние годы создан медицинский кластер.
Владимир Федорович Жидкин — глава Департамента развития новых территорий Москвы, заслуженный строитель. Работать начинал в 1985-м мастером строительного участка. Позже работал в Саранске, Подмосковье и Москве на руководящих должностях.