В каких странах покупают недвижимость россияне?
По итогам восьми месяцев этого года россияне больше всего покупали недвижимость в ОАЭ (11,9% от общего спроса). Об этом сообщает агентство Tranio со ссылкой на проведенное исследование.
При этом, спрос на покупку недвижимости в ОАЭ в этом году вырос на 55% за счет инвестиционной привлекательности недвижимости. Средний бюджет покупки в ОАЭ составил 250 тысяч евро, снизившись почти вдвое из-за ослабления рубля.
Второе место разделили две страны — Греция и Турция, на которые пришлось по 9,9% от общего числа заявок, а средние бюджеты составили 250 тысяч евро и 160 тысяч евро соответственно. Но если спрос на покупку недвижимости в Греции в этом году вырос на 26%, то в Турции упал на 50%.
Интерес россиян к турецкой недвижимости снизился из-за усложнения процедуры ВНЖ, инфляционных опасений и увеличения цен на жилье в этой стране. Интерес к Греции аналитики объяснили ростом бюджета инвестиций по «золотой визе» с 250 тысяч евро до 500 тысяч евро, что мотивировало россиян к приобретению недвижимости по старым правилам.
На третьем месте Испания с долей запросов в 8,9% и средним бюджетом в 300 тысяч евро. Спрос к испанской недвижимости в этом году снизился на 22%. Несмотря на это, Испания остается одной из немногих стран ЕС, которая продолжает выдачу инвестиционных ВНЖ россиянам при покупке недвижимости от 300 тысяч евро, что обеспечивает сохранение ее позиций в топ-5 стран.
В пятерку самых популярных стран для покупки недвижимости у россиян в 2023 году также вошли Таиланд (8,1%) и Грузия (8%) со средними бюджетами 150 тысяч евро и 50 тысяч евро соответственно. Интерес к Грузии за год почти не изменился (+1% спроса), а к Таиланду вырос на 121%. Интерес россиян к Таиланду, так же, как к Дубаю, объясняется инвестиционными целями. По оценкам аналитиков, почти 90% сделок в Таиланде проходят как вложение капитала.
В десятку самых востребованных стран среди россиян для покупки зарубежной недвижимости также вошли Франция (6,1%), Кипр (5,3%), Италия (4,7%) и Индонезия (4,6%).
При этом, чаще всего покупкой недвижимости за рубежом интересовались москвичи: за восемь месяцев 2023 года от жителей столицы поступала каждая вторая заявка (52,9%) в компанию на подбор недвижимости. На втором месте жители Санкт-Петербурга, на который пришлось 10,8% спроса.
Третье место заняли жители Краснодарского края с долей в 4,8%. В первую десятку также вошли Свердловская область (3,8%), Красноярский край (3,6%), Новосибирская область (2,8%), Татарстан (2,3%), Нижегородская область (2,2%), Самарская область (1,9%), Башкортостан (1,9%) и Ростовская область (1,8%).
Наибольший прирост спроса на зарубежную недвижимость демонстрируют регионы Поволжья: Нижегородская область (+89% заявок), Башкортостан (+72%) и Самарская область (+45%).
Таиланд стал лидером у клиентов из Сибири и Дальнего Востока, тогда как покупатели из Москвы и южных регионов чаще отдавали предпочтение Эмиратам. Приверженность недвижимости в Турции сохраняют покупатели из Ростовской области и жители Урала, а предпочтения клиентов из республик Дагестан и Татарстан разделились между ОАЭ и Турцией.
Греция оказалась наиболее востребованной среди покупателей из Санкт-Петербурга и Пермского края. Покупатели из Ярославской области чаще всего интересовались недвижимостью в Черногории, а клиенты из Омской области — недвижимостью во Франции.