Девелоперы «старой» Москвы заработали за август более 116 миллиардов
В августе 2023 года на первичном рынке жилья «старой» Москвы было реализовано 6,4 тыс. квартир и апартаментов в проектах комфорт- и бизнес-класса. Об этом «Стройгазете» сообщили в департаменте аналитики и консалтинга компании VSN Realty, уточнив, что относительно июля 2023 года объем сделок в лотах вырос на 27%.
По данным аналитиков, в августе 2023 года в новостройках «старой» Москвы было суммарно реализовано 301 тыс. кв. метров жилья. Общая выручка девелоперов составила 116,4 млрд рублей.
Экспозиция ниши «комфорт» пополнилась в августе одним проектом на 446 квартир. Среди жилых комплексов бизнес-класса появилось два новых проекта более чем на 2,4 тыс. лотов. Весь объем нового предложения предлагается без отделки.
Средний бюджет сделки в проектах комфорт-класса составил 12,1 млн рублей, при средней реализуемой площади в 39,9 кв. метров. В сегменте «бизнес» средняя цена сделки была 22,4 млн рублей при площади в 54 «квадрата».
Доля ипотечных сделок в новостройках комфорт-класса выросла на 4% и достигла 82%. В бизнес-классе 68% сделок проходило с привлечением кредитных средств.
По словам генерального директора VSN Realty Яны Глазуновой, в августе 2023 года, как и в весь летний период, фиксировалась нетипичная активность на рынке жилья «старой» Москвы. «Спрос подстегивает совокупность факторов, начиная от инфляции и падения курса рубля, заканчивая ожиданиями повышения ключевой ставки, которое влечет изменение условий ипотечного кредитования», — отметила она.
Ранее «Стройгазета» сообщала, что в сентябре 2023 года на рынке новостроек стандарт-класса в «старой» Москве продается 843 лота (19,5 тыс. кв. метров) в 18 проектах. За год объем предложения в этом сегменте снизился на 48,8% по количеству лотов, 43,5% по площади предложения и в два раза по количеству проектов.